房屋赠与贷款还不起怎么办

  贷款还不起解决办法:

  1、协商暂停还款

  王某为个体户,由于经营不善的原因,无法履行房屋还贷义务。银行工作人员找上门来,了解了事实情况后,建议他“暂停还款”。

  暂停的,是本金的偿付,利息还是照付不误。李某接受了这一协议,但他很快就发现,选择“暂停还款,自己的压力还是很大。

  小店经营看来已无回春之望,每月在还贷款上面,也很难支撑。后,他只能把房子卖掉,换取自己无债之身。

  而且恢复正常还款后,暂停还款几个月,就要往后顺延几个月。如此算来,并不合算。

  该案例一当中的王某,若是选择“延长贷款年限,也不至于终落个不得已卖房的结果。

房屋赠与贷款还不起怎么办手续(房子赠与贷款怎么处理)

  2、协商延长贷款年限

  某小型贸易公司业主张先生,购买某市一套商品房,在银行贷款50万,期限为5年,每月还贷9631.56元。

  后因公司经营上遇到困难,张先生暂时无力偿还这笔费用,故向银行申请暂停还贷。

  银行工作人员建议他,将按揭的年限延长至30年,如此,每月还贷金额不超过3036元,这样的费用支出,张先生觉得还可勉强接受,将来公司经营状况好转,大不了再提前把贷款还清就是了。

  于是重新签订了贷款协议,避免了房产强行抵押的后果,且自己在银行的诚信度也没有受到损害。

  因存在银行的按揭贷款,银行还是抵押权人,房屋处于抵押状态,未经银行的同意是不能对外处置(包括买卖、赠与等),必须先归还银行贷款,解押后,方可办理赠与的相关手续。

  根据以上内容的相关回答可以得出,对于还在按揭贷款的房屋是可以办理赠予手续的,在赠与完成之后被赠予人就需要继续偿还,这部分贷款如果还不起可以找银行协商暂停还款,如果您还有相关法律咨询可以致电臻睿律师www.zhenruikeji.com在线律师解答。