押金合同和买卖合同有啥区别
通俗地说,签订合同时,订金与押金的区别在于:
1、订金等于是买方交给卖方的预付款,如果交易不成,卖方应该退还订金给买方。
2、押金是一种担保,如果在交易合同中其性质相当于定金。如果不是交易合同,而是其他担保合同,那么,只要交押金的一方没有违约,即没有发生或违反担保的事儿或行为,则收取押金的一方应该在合同终止时按约定退回押金。
押金,司法实务中也称保证金、风险抵押金等,常见于租赁合同、旅店服务合同中。
押金是《担保法》规定外的一种新的担保形式,当合同关系终止时,出押人依约返还了借用或租用的标的物,并且未发生违约事由时,出押人有权请求受押人返还押金;或在出现违约事由时,优先从押金中扣除违约所产生的损失,余额予以返还。
在买卖合同中,多见定金条款,鲜有押金的约定。对于买卖合同中押金性质的认定,并无明确法律规定。有观点认为应将其视为合同定金或违约金。
本文认为,在对担保形式的确认过程中,担保形式的名称书写极为重要,例如定金和订金在法律上的适用就截然不同。所以,既然合同双方约定了“押金”这种担保形式,就不能随意将其与其他担保形式混同。买卖合同中的押金,其作用是保证买卖合同的顺利履行,缴纳押金的一方违约时,应参照租赁合同中发生违约时对押金的处理,即对守约方的损失进行确定,优先使用押金对损失进行赔偿,余款根据合同履行情况冲抵货款或予以返还。
综合上述,小编整理有关押金合同和买卖合同有哪些区别的相关内容。由此可见,如果选择定金担保方式,则必须在合同中明确约定定金合同的性质,且其约定必须符合法律关于定金限额的规定,且必须采用书面的形式约定等。如果你对这方面还有更多问题,法律咨询网www.zhenruikeji.com提供专业法律咨询服务。