一、提前还款按揭违约金怎么算
1、目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取：
（1）按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)；
（2）是若干个月份的利息。
2、一般来说，提前还款违约金可以通过合同约定的违约金比例计算出来。
3、但不同机构对违约金的征收标准不尽相同，有的规定为5%，有的规定为3%，而有些机构则更低，仅有1%。
4、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、什么样才算提前还款
1、银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷，从而尽可能多地收取利息。一旦你想提前还款，让银行挣不够钱，自然会想要用另一种方式迂回的赚回来，即违约金。
2、在这里，我们首先要知道银行是怎样定义提前还款的。
3、通常，为了限制提前还款，各贷款机构会对实质性还款行为作出一定的的限制，虽然机构间有所区别，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。这时，该用户就会被银行机构定义为“提前还款用户”
我们可以了解到按照规定对于目前商业银行针对提前还款的违约金一般是分两种形式收取，一是按照提前还款时的未结余额的百分比计算，二是若干个月份的利息，希望大家明白。以上就是小编整理的内容，如果还有什么不懂的，可以咨询臻睿律师www.zhenruikeji.com相关律师。
