它的作用是使用房屋的租金而不是押金或者违约金。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退，在提前退租时房东不得无故扣押房租，应将剩余房租如数无息退还给租客。这时房东可以按照价值从押金中扣除，押金不足以补偿损失的，如果租客拒绝补偿损失，但是房东不得以提前...

 租的饭店要被拆迁有补偿吗 依据国有土地上房屋征收与补偿条的规定，拆迁的停产停业损失、拆迁费用给承租人，而拆迁补偿、产权置换的房屋归商铺的所有权人。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的...

 一、 租房违约承担的责任 1、租房违约承担的责任是继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。守约方可以解除合同要求违约方承担违约责任，守约方拒绝行使房屋租赁合同解除权的，可以要求违约方继续履行该合同。应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...

 租房违约如何处理 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的， 《民法典》 第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十九条 【...

房东拒绝提供合同租客仍进行入住的视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁合同。承租人应当依照口头约定按时缴纳房租。当事人可以续订租赁合同;约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。无法确定租赁期限的， 二、租房子合同没到期不给退押金怎么办 1、租房子合...

 一、租房合同的违约金多少合适 (1 违约金由双方协商确定，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2 发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时， 二、租房违约如何赔付 1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责...

 租房发生火灾损失谁赔 房屋出租发生火灾房主应负的责任，应按过错程度承担，而应承担的不利后果或强制性义务。必须对出租房屋内的消防设施、器材进行日常管理，发现火灾隐患及时消除或者通知承租人消除。承租人也要安全使用房屋，租赁双方可以在租房合同中写明双方的...

可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；当事人起诉到人民法院的民事纠纷，但当事人拒绝调解的除外。租客有权按照合同执行。如果合同当事人之间约定了违约金可以要求对方支付违约金，如果没有约定违约...

 一、租客违约我是否可以不退租金 1、是否退给租客，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、租房押金不退怎么办 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理， 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约...

精神损害赔偿”可以且应当成为我国附带民事诉讼的客体。根据我国现行《刑事诉讼法》及《最高人民法院关于刑事附带民事诉讼范围问题的规定》，附带民事诉讼的客体仅包括物质损失，申请‘精神损害赔偿’的，经过追缴或者退赔仍不能弥补损失，精神损害赔偿“所谓‘精神损害赔偿’...