2、对于已经被拆迁部门拆除的房屋向法院起诉确权， （1）《中华人民共和国民法典》第二百三十一条 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的， （2）《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条：房屋征收范围确定后“不得在房屋征收范围内实施新建、扩...

 一、房屋居住权是否可以继承?从房屋所有权中脱离出来后，居住权“这种财产作为遗产继承的可能”设立居住权的。应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。居住权的设立采取登记生效主义，居住权期限届满或者居住权人死亡的。居住权消灭的。 房屋居住权是房...

《中华人民共和国民法典》 第一百五十五条 【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 第一百五十七条 【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，...

 一、房屋合同提前终止要付违约金吗? 房屋合同提前终止是否要付违约金要根据合同中是否约定了违约金而定，法律上明确规定了即使未约定违约金，违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。 1、合同未约...

携带个人身份证件、房地产证或房产买卖合同书、受托人的身份证件到公证机关填写房产委托公证申请表，提出房屋买卖公证申请;公证员审查后通知当事人填写《房屋买卖公证申请表》; 二、房屋买卖委托公证是否有时间限制 依据我国相关法律的规定，自然人、法人或者其他组织...

 可以诉讼法院要求卖主继续履行和支付违约金，接受定金的一方不履行债务的， (2 要求继续履行合同(即交付房屋 ”并按每延迟交付一日按日违约金千分之五计算，并要求对方赔偿房款的20%， 违约金是指合同当事人不履行或不按约定履行合同时。应付给对方当事...

违约一方承担违约的民事责任， 二、相关法律规定 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 【预期违约责任】当事...

 一、房屋买卖合同撤销权有效期多久 买卖合同撤销权的期限一般是一年，从当事人知道撤销事项时开始计算。 (一 当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;自胁迫行为终止之日起一...

 一、房屋买卖买方违约卖方能否直接解除合同吗 如果买方恶意违约，卖方并不能单独解除合同;当事人可以约定一方解除合同的条件。 另外第九十四条规定了合同解除的法定情形。 (四 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使合同目的不能实现的;卖方可以解...

利害关系人可以先为房屋办理房产证或者申请确权，取得房产证后再办理过户登记。 第二百一十一条 【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 二、办理房产过户手续的程序 1、双方当事人在房屋买卖合同...