房子增值公正离婚在分割时就需要由双方协商；离婚时房产增值的部分的分割是： 1、夫妻一方在婚前支付全部房款，并在婚前已经取得房屋产权证， 2、夫妻一方在婚前支付首付款并按揭贷款付完全部购房款。共同还贷款项对应的增值部分如何计算，房产只登记在支付首付...

房产成了男方个人婚前财产，男方返还首付款： 原告小静与被告小勇。小静就与小勇离婚纠纷一案，向九龙坡区法院提起诉讼离婚并分割房产，要求小勇给付自己婚前支付的房屋首付款5.9万元：位于渝北区的房屋因是婚前财产归小勇所有：该判决以该5.9万元不属于夫妻共同财产...

 商品房买卖的付款期限为多久 应当是在办理房屋过户手续的时候就需要进行缴纳的，贷款买房必须先支付不低于购房款30%的首付款，其余部分由购房者按月向银行偿还。还需支付银行的律师费、保险费等费用，购房者一般对出现银行拒绝贷款的情况下购房合同是否有效及首付...

成交价就是指买卖双方商定后的实际买卖价格，这100万就是房屋实际的成交价格，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。 3、成交价与评估价，如果二手房首付比例为30%，则可贷款额度为评估价的70%。 贷款额度与首付款的总和即为二手房的成交价，二手房的成...