土地所有权人(在我国包括土地使用权人 为了利用自己的土地而有限地利用他人土地的权利就是地役权。其中需要役使他人土地的地块称为需役地，楼的主人对你的土地的权利就是地役权。高楼所在的土地为需役地，前一块土地所有权人被认为拥有地役权，后一块土地所有权人被认...

 地役权抵押的先决条件是什么 地役权抵押的先决条件是有土地的使用权。地役权制度的立法精神在于尽量不削减供役地的效用而增加需役地的价值。以提高自己的不动产的效益。是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。地役权是按照当事...

(1 地役权是对他人所有或者使用的土地加以利用的用益物权，我国《民法典》规定的地役权是以用益物权的形式出现的。用益物权大都用于调整土地使用权人之间的关系，在使用权人不同而所有权人一致的两块土地上仍有设立地役权的必要。我国的地役权客体不包括建筑物。 (3 ...

地役权不得单独抵押，但是以设有地役权的土地上的土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，可以在地役权上设定抵押。在地役权法律关系中，利用他人的不动产来提高自己不动产的效益是设立地役权的主要目的。我国物权法设立的地役权标的范围突破了德国等大陆法系国家的立法。地...

 地役权合同怎么生效 符合生效条件， 1、地役权人有权按照合同约定， 地役权合同一般包括下列条款： 3、地役权自地役权合同生效时设立。 关于地役权合同效力的法律依据 1、地役权人有权按照合同约定，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。3、地...

《民法典》第三百八十条地役权不得单独转让。地役权一并转让，有关地役权不得与需役地分离而单独转让的规定。由于地役权的成立必须是有需役地与供役地同时存在，但它仍然应当与需役地的使用权共命运，必须与需役地使用权一同移转，不得与需役地分离而单独让与。地役权人不...

现签订地役权设定协议书，为保证各方履行并不再持异议，双方拟定协议如下，位于地役权人乙方所有的xx市xx号的土地侧，将其名下具有合法权利的土地设定地役权供给乙方合法利用。从乙方所有的土地边界线起向南方小公路30米，双方在本附图上签字盖章以资明证。可以授权乙方...

但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权剩余的期限。 (四 土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。 2、土地上已设立土地承包经营权、建设用...

 地役权与相邻权有什么区别 (一 两者权利性质不同。相邻权是根据法律直接规定而确定，地役权则是依当事人之间的设立地役权合同而发生，相邻权适用的范围既包括土地毗邻关系，地役权只适用于土地之间的利用关系。所反映的是不动产毗邻关系中最基本的生活、生产、安全...

 地役权与相邻关系有什么区别 地役权和相邻权的区别，相邻关系是基于法律直接规定而产生，是法律要求一方必须要为另一方提供便利，地役权是根据地役权人与供役地权利人自愿达成协议而产生的，是地役权人通过利用他人的不动产而使自己的不动产获得更大的效益。相邻关系...