等额本息计算方式是什么 等额本息是指一种购房贷款的还款方式，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息 ， 等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。...

(夫妻离婚房贷怎么处理 离婚时尚未偿还抵押贷款的财产分割应以财产的实际价值为基础。确定离婚时房地产价值后，总价减去未偿贷款本金作为可分割价值，取得房地产的一方支付另一方价值的一半作为分割款。 离婚时未偿还的房地产贷款本息为夫妻共同债务。 住房贷款本...

 一、土地抵押的期房能备案吗 1、土地抵押的期房能备案。要对抵押合同进行登记，抵押合同自登记后生效，所以房屋抵押一定要办理抵押登记的， 2、《中华人民共和国民法典》 第四百零二条 【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财...

借款合同明确约定还款期限时，借款人未按约定偿还借款的有两种情况。即借款人在约定的期限届满时未还款。借款人迟延还款的，借款人到期不能偿还借款的，贷款人依法享有要求保证人偿还借款本金和利息或对担保物优先受偿的权利。即借款人在约定的偿还借款期限届满前偿还借款。当...

如果房贷属于夫妻共同债务的，一般房贷都是由协商取得房子的一方进行偿还，如果贷款属于夫妻个人债务的，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。 2、...

《民法典》 第六百七十七条 【提前偿还借款的利息计算】借款人提前偿还借款的，应当按照实际借款的期间计算利息。 第六百七十八条 【借款展期】借款人可以在还款期限届满之前向贷款人申请展期。 二、住房贷款提前还贷划算吗 1、签订贷款合同的时候享受7折...

利息是否小于本金要根据借款合同约定的利率以及借款时间等方面综合进行考虑。到期返还借款并支付利息的合同。借款合同对支付利息没有约定的，借款合同对支付利息约定不明确，出借人与借款人既约定了逾期利率，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，但是总计超过合...

 什么是零息国债 零息国债是指国债到期时和本金一起一次性付息，零息国债有确定的票面利率，利息额根据面值、利率和偿还期限计算，利息=面额×票面利率×期限。 零息国债指只有在到期日才能领取本金和利息的债券，国债的利息支付方式之一。付息特点其一是利息一次...