1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途 2、承租人应当按照约定的方法使用租赁物 3、对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，应当按照租赁物的性质使用 4、承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，不...

 一、租赁合同多长时间不交租金失效 租赁合同并不会因为承租人不交租金而自动失效，而被解除租赁合同，从而导致合同的权利和义务终止。 (一 债务已经履行; (三 债务人依法将标的物提存; (四 债权人免除债务; (六 法律规定或者当事人约定终止的...

出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有，从合同约定的交付时间时起承租人即对租赁物享有使用收益权。 2.在租赁期间保持租赁物符合约定用途。出租人有继续保持租赁物的法定或...

 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。融资租赁合同的出租方只能是经中国人民银行批准的可以经营融资租赁业务的租赁公司和金融机构;财产租赁合同的出租人是非常广泛的，标的物的交付是由供...

让出租人出示房子的房产证，确保房产证上的名字跟你签订合同的人是同一个人，则可以要求对方出示房东的委托证明等相关文件，需要你交诚意金或者定金才能带你看房的，有些出租屋还会收取管理费、垃圾费等额外费用，这些费用在签订合同前都要问仔细。合同内容也应该有这些费用的...

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。【承租人按约定使用租赁物的义务】承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，应当根据租赁物的性质使用。【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人...

承租人也可根据原租赁合同约定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，承租期间如果经出租人同意，承租人是可以将租赁物转租给其他人的。承租人经出租人同意，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过...

 一、租房合同维修费谁出 1、租房合同维修费由出租人承担。《中华人民共和国民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响...

买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物；出租人未通知承租人优先购买的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，房屋按份共有人行使...

租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，租赁物的毁损、灭失如果是由承租人的过失造成的，租赁物的毁损、灭失如果是由第三人造成的，租赁物的毁损、灭失如果是由不可归责于任何人的原因(如不可抗力 引起的， 2、租赁物毁损、灭失导致合同无法履行的风险负担。...