一种以低总价的小户型为主的单身公寓、青年公寓社区等却在市场上大卖。公寓的建筑面积占项目总住宅面积的比例不受限制;而普通住宅的建筑面积与总住宅面积的比是有限制要求的。 公寓的日照条件比住宅差 按照《住宅建筑设计规范》的有关规定，因此同一幢楼中公寓的日照条...

相比住宅性质用地使用年限有70年，并且商用公寓土地年限到期后需补高额地价才能继续使用。住宅二手交易可免收土地增值税，但商用公寓交易不能免收。还需按物业交易总价征收5.5%的营业税，通常达到物业交易总价的10%至14%。 3、房贷利率高年限短 虽然商用公...