因开发商责任导致退房，应由商品房开发商承当退房造成的损失， 2.如购房合同中商定了退房的赔偿规范，因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商分歧等缘由导致退房的，并且担任办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，开发商应当替代买房人向贷款银...

逾期交房属于违约行为，只要超过合同约定的交房期限，比如未征得业主同意更改房屋结构、户型、空间、尺寸和朝向等。分为不能或者无法按期办理产权证明两种。买卖双方无法就付款方式达成一致。 退房流程一般是这样的 购房者满足退房条件后找开发商协商。购房者向开发商发...

 第一类是购房合同无效而导致退房。比如开发商已将土地设定抵押却没有告知购房人， 第二类是购房合同被依法撤销而导致退房。对于购房人因重大误解而订立的合同，或者开发商以欺诈、胁迫、乘人之危的手段使购房人在违背真实意思的情况下订立的合同，购房人有权请求人民...