二、建设工程价款优先受偿权所担保债权的范围 1.实际支出的费用。 三、建设工程价款优先受偿权的适用条件 1.建设工程承包人必须依照合同约定履行了全部义务。发包人方能按照约定支付工程价款。发包人不仅有权拒绝支付工程价款，而且有权要求承包人承担违约责...

 建筑施工合同需要备案吗 建设工程施工合同不需要备案。法律对于建设工程合同的备案有具体的规定， 法律对于建设工程合同的备案有具体的规定，由此可知建设工程合同的备案是有期限的。然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报。根据合同的具体性质...

 一、建筑工程施工合同备案时限是多久?法律对于建设工程合同的备案有具体的规定，由此可知建设工程合同的备案是有期限的。然后在建设工程合同备案管理信息系统进行合同备案网上申报。根据合同的具体性质、内容在对应的合同备案表中填写相关信息，合同当事人携带相关资料...

实际施工人怎么认定 1、实际施工人认定需要以无效施工合同为前提。 2、实际履行了施工合同义务是实际施工人认定的重要条件。 二、建设工程施工合同无效有哪些情形 1、合同主体不适格， 2、违法招标、投标订立的建设工程施工合同或者建设工程必须进行招标而...

承包人是否享有工程价款优先受偿权?民法典有关优先受偿权的立法目的是为了解决发包方拖欠承包方工人工资的问题，承包人应当就所建工程享有优先受偿权。优先受偿权依附于工程价款这一债权而存在。承包人对发包人享有的仅是财产折价返还请求权，而非工程款支付请求权的情形下，...

 一、建筑合同违法分包该如何处罚 工程违法分包属于严重的违法行为， (1 施工单位将承包的工程违法分包的， (2 对于接受违法分包的施工单位， (1 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷 案件适用法律问题的解释(二 》第二十四条实际施...

法院会认定其构成非法转包并要求其承担相应的民事责任 1、承包人将其承包的全部建设工程转包给第三人，发包人可以据此要求解除与承包人之间签订的建设工程合同。不宜直接请求法院确认分包合同无效， 2、承包人违法将全部工程转包给第三人的，应当按照实际施工的第三人...

因为竣工日期与工期是否违约， 竣工日期是指合同约定的建设项目完工之日。承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。 (二 承包人已经提交竣工验收报告， 《最高人民法...

 一个工程承包单位在想要结束承包一个项目前需要做的事里有一项事是要预先写出质量保修书，市政道路工程质量保修期是多久呢？ 一、市政道路工程质量保修期是多久 市政工程质量保修期： 根据《城市道路管理条例》第十八条 城市道路实行工程质量保修制度。保修期...

 工程质量事故分类有哪些 建设工程质量事故分类是指由于建设管理、监理、勘测、设计、咨询、施工、材料、设备等原因造成工程质量不符合规程、规范和合同规定的质量标准， 有关建设工程质量事故分类有以下几点； 1、质量不合格 根据我国GB/T19000-...