一、广州集体产权物业可以抵押吗 集体产权的房子不可以办理抵押贷款的。不能办理房屋土地使用证， 二、为什么集体房产权不能抵押 1、无房产证 建设部《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定："房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、...

建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获得房屋物权。以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。应当凭土地使用权证书向县级以上地方人...

③职工想要转让小产权房的话，必须补交土地出让金， ②大产权房的用地是由国家(也就是当地政府 划拨或者转让的， ③职工可以自由出售或转让大产权房，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不能抵押或者上市转卖， 5、小产权房不能在房管部门备案。所以不能获...

需要购买房子的付款记录。由夫妻一方还贷款或者付全款购买，该约定协议也可以证明房产为个人财产。也可以先办理一方名字房产证。做住房产权公证，明确住房为房产证登记人一人财产，住房产权就属于房产证登记人婚后取得个人财产。 《民法典》 第一千零六十三条 下列财产...

离婚时房子的所有权仍属于付全款并且已有产权登记的那一方。就是把房子都过户到你名下都是没问题的，债权人变化会给银行带来很大的风险，银行是不会同意的。要加名字的第一个条件就是还完房贷。 《民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的...

很多父母之所以选择房产证署孩子名， 一.孩子买二套房时可能交房产税 买房是否要交房产税主要取决于孩子名下的房产面积大小，如果说父母太早把房产转到孩子名下，孩子婚后在买房的时候就需要多考虑， 二.独立买房时需要多交首付 如果父母不把房产证上署上孩子的...

一种是采取过户赠与的方式， 过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料， 1、产权赠与 产权人将房屋的部分产...

应当出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书(审原件收复印件1份 等材料，到房产交易中心办理过户登记。 个人住房离婚与婚内过户 一、法定依据 1、《中华人民共和国土地管理法》第十二、十三条; 二、申报条件 房屋所有权证已办理过户登记。 三...

还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。在夫妻共同申请房贷时，还需要提供夫妻两人的收入证明。通常在与银行签订的贷款合同中，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。 婚前共同买房 除了婚姻存续期间买房外”有不少准夫妻会在登记前购房，所购房屋是不...

取得回迁房完整产权的，房屋不准交易的情形如下： （2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; （6）未依法登记领取权属证书的;《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 二、回迁房购买手续有哪些 回迁房的概念源于拆迁...