发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。承包人可以与发包人协议将该工程折价，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。以司法解释的形式对建设工程合法分包工程竣工后承...

实际施工人怎么认定 1、实际施工人认定需要以无效施工合同为前提。 2、实际履行了施工合同义务是实际施工人认定的重要条件。 二、建设工程施工合同无效有哪些情形 1、合同主体不适格， 2、违法招标、投标订立的建设工程施工合同或者建设工程必须进行招标而...

合同中约定的内容仍然可以作为工程结算和分析过错责任的重要依据。 二、法律规定 如《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二条规定：建设工程施工合同无效“而施工合同文件是能够证明自己是实际施工人的直接证据。实际施工人应当收集...