按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。 (二 尚未交付房屋的物业费收取方式 我国《物业管理条例》第四十二条规定：物业服务费用由建设单位交纳，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前”应当签订书...

业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上 未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费， (二 尚未交付房屋的物业费收取方式 我国物业管理条例第四十二条规定：物业服务费用由建设单位交纳，在业主、业主...

 不是业主能签物业合同吗 依据我国物业管理条例的规定，所以为是业主是不能签订物业服务合同的。 (一 按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;并就物业管理的有关事项提出建议; (三 提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议; (...

物业服务收费有纠纷不得强制停水停电。 物业服务企业要按照物业服务合同的约定，收取物业服务费，因物业服务收费问题产生纠纷的，不得对业主强制停水、停电，并承担物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护等管理责任及有关费用。但不是只要丢失物业就有责任，只...

物业管理合同服务质量纠纷。是指因物业管理企业提供的物业管理服务不符合物业管理行业规范或不符合约定的服务标准， 物业管理合同服务内容纠纷。是指因物业管理企业没有按照规定或者约定的内容全面提供的物业管理服务，而引起的物业管理纠纷。 物业管理合同服务费用...

应归属于物业公司负责维修的外墙面范畴，开发商构成违约应承担违约赔偿责任。一是物业管理费包含的费用项目;另一个是物业管理费收取不到。很容易把这4项内容与额外的日常公共设施设备维修费以及电梯水泵运营能耗费等掺合在一起。由于物业管理公司在收取了物业管理费用后，造...

 一、小区里狗咬人物业有责任吗?物业公司将根据过错承担相应责任。因为物业公司应该有正常安全维护意识。动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任，应当由狗的主人承担侵权责任。是指住宅小区内各类房屋及相配套的公用设施、道路、交通、绿化、卫生、治安、环境进行的维护...

 一、物业纠纷找谁解决 1、由第三人调解，比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。业主与物业管理公司发生纠纷时，这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机...

 一、交房时物业费怎么交 1、交房时物业费应该依照物业服务合同的约定自交房次月起交纳。业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业...

当业主的权益被物业管理企业侵害时，业主应及时向物业管理企业提出投诉，业主可以按条例规定向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业管理企业在物业管理活动中的投诉。业主...