而这里所说的产权是指土地使用年限。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房产证里是没有期限登记栏的”土地使用权是有期限的;而一般淮南购房者常见的40年产权住宅多位公寓类型以及商业类型项目。 如何区别40年与70年产权房土地产权到期咋办 对于许多购买40年土...

解除物业合同要由业主来执行。 (四 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人; 二、租赁合同到期物业回收店铺合法吗 是合法的，因为租赁合同到期就意味着双方的权利义务关系应当走向终结，那么合同到期物业回收可以吗，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按...

协议上注明如果在规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”在交房时所交房屋达不到补充协议约定标准的情况下。业主有权拒绝收房并由开发商对业主进行赔偿，开发商应支付违约金和其它因无法收房入住发生的损失。还要把开发商赠送的面积包括...

有些业主在选择装修公司是就只看价格，事后才发现装修报价单上某些主材被装修公司恶意“在施工做到某一项时就会提出加钱，最后装修费用远远超出装修报价。将自己装修所需的主材条理分明的列出来，并且标明是自购还是装修公司提供。每个装修项目都有专业的施工工艺，就可能...

按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。 (二 尚未交付房屋的物业费收取方式 我国《物业管理条例》第四十二条规定：物业服务费用由建设单位交纳，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前”应当签订书...

业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上 未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费， (二 尚未交付房屋的物业费收取方式 我国物业管理条例第四十二条规定：物业服务费用由建设单位交纳，在业主、业主...

她不知道找过楼上的业主吴先生多少回了，楼上的吴先生将其所有的房屋私自进行改造。在没有防水要求的房间内增建了7个卫生间，在房屋外墙面擅自搭建排水、排污管道，有对房屋进行管理、修缮的义务，法院判决吴先生对卫生设施进行修复。对朱女士要求拆除吴先生私自搭建的卫生设...

租房者并不要求与业主签订租赁合同，业主也无法向管理部门登记备案，出租短租房更像一种经营行为，但短租房的业主没有宾馆、旅社的营业资格，入住需要缴纳押金、登记身份证等等， 房屋违法出租行为有哪些 1、将禁止出租的房屋出租的； 3、未依法办理房屋租赁合同登...

房子仍然没有达到签订合同约定的收房条件的，这个条件是业主在签合同时与卖方约定好的。合同双方已经约定好了退房的具体条件，而且业主能够证明这些条件是成立的，或者是小区中的配套设施不符合当初买房时的宣传，也可以拒绝收房。 二、房子没有达到相关法律的交付使用条件...

物业服务收费有纠纷不得强制停水停电。 物业服务企业要按照物业服务合同的约定，收取物业服务费，因物业服务收费问题产生纠纷的，不得对业主强制停水、停电，并承担物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护等管理责任及有关费用。但不是只要丢失物业就有责任，只...