一、民法典中业主撤销权是否影响合同效力 民法典规定，向法院申请撤销物业合同的，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十五条 【无效、被撤销...

 一、民法典业主委员可以放弃业主权利吗 1.业主委员会可以放弃业主权利。 2.放弃业主权利行为损害业主权益的，《中华人民共和国民法典》第二百八十条 【业主大会、业主委员会决定的效力】业主大会或者业主委员会的决定，业主大会或者业主委员会作出的决定侵害...

业主不得违反法律、法规以及管理规约，业主将住宅改变为经营性用房的，应当经有利害关系的业主同意。业主不得随意改变住宅的居住用途。因为业主改变住宅房屋用途， 申请将住宅登记为企业住所或者经营场所的，产生声光、油烟及其他污染物影响小区生活环境、治安管理的生产经...

 一、房屋出租漏水侵权责任由谁承担？ 出租房漏水责任承担应该分两种情况，业主可以要求租客承担侵权责任;如果漏水原因是因为业主装修或其他业主的原因导致的，应当由业主来承担责任。出租房漏水应当根据下面两种情况来确定责任承担：那么最终应当由租客来承担责任。...

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的， 二、商...

 一、房屋不住的应该缴纳物业费吗 1、没有居住的房屋物业提供服务后，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的， 二、空房不住物业费怎么交 ...

开发商也没有义务给与免费修缮。或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，可以全体业主商量一下维修费用分摊。楼顶漏水的维修完全是房东的责任，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企...

应归属于物业公司负责维修的外墙面范畴，开发商构成违约应承担违约赔偿责任。一是物业管理费包含的费用项目;另一个是物业管理费收取不到。很容易把这4项内容与额外的日常公共设施设备维修费以及电梯水泵运营能耗费等掺合在一起。由于物业管理公司在收取了物业管理费用后，造...

 房子漏水赔偿问题 保修是保修，你目前的情况可以要求邻居你找开发商，耽误入住也可以要求赔偿，装修损坏也可以赔偿， 房屋的漏水问题在房屋质量保证书里有明确的规定，可以参考房地产开发公司发给业的房屋质量保证书承诺的保修年限，物业公司必须承担急时联系房地...

选择这种商住两用房就要慎重了。的要求不同第一种商住两用房”商住混合对追求高舒适度的纯居住业主来主。商住两用楼存在安全及消防隐患，虽有关于商住楼的规定，底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑“住宅只需设消火栓系统。商业营业厅和办公楼则还需按具体需要配置火灾自动报...