解除物业合同要由业主来执行。 (四 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人; 二、租赁合同到期物业回收店铺合法吗 是合法的，因为租赁合同到期就意味着双方的权利义务关系应当走向终结，那么合同到期物业回收可以吗，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按...

具体要看物业服务合同有没有特别约定双倍物业费，物业公司收费要符合国家价格法律要求。 二、收取物业费滞纳金合法吗 1、物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求业主按照合同约定支付违约金。指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款，它是税务机关或者债...

 如何签订商铺买卖合同 1、合同中明确约定公摊的面积 购房者在购买商铺的同时，有必要让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过小时的解决之道，这样购房者在购买商业物业中，遇到诸如商铺公摊问题时， 2、明确约定交房的期限 在签订商铺买卖合同...

按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。 (二 尚未交付房屋的物业费收取方式 我国《物业管理条例》第四十二条规定：物业服务费用由建设单位交纳，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前”应当签订书...

业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上 未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费， (二 尚未交付房屋的物业费收取方式 我国物业管理条例第四十二条规定：物业服务费用由建设单位交纳，在业主、业主...

要求房东缴纳物业费、滞纳金等相关费用;当房东按照判决书支付相应物业费后，可以依照租房合同约定起诉租客追讨物业费及相应的损失。 (五 按时交纳物业服务费用; 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳...

 不是业主能签物业合同吗 依据我国物业管理条例的规定，所以为是业主是不能签订物业服务合同的。 (一 按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;并就物业管理的有关事项提出建议; (三 提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议; (...

物业服务收费有纠纷不得强制停水停电。 物业服务企业要按照物业服务合同的约定，收取物业服务费，因物业服务收费问题产生纠纷的，不得对业主强制停水、停电，并承担物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护等管理责任及有关费用。但不是只要丢失物业就有责任，只...

自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。其他导致权利人不能行使请求权的障碍，自中止时效的原因消除之日起满六个月， 诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行...

 开发商延期交房、应付违约金时，虽然物业费和违约金标的物种类、品质相同”但由于开发商支付延期交房的违约金，与业主向物业公司交纳物业费是两个不同的法律关系，债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的。开发商将向买受人支付延期交房违约金的债务“转移给物业...