应归属于物业公司负责维修的外墙面范畴，开发商构成违约应承担违约赔偿责任。一是物业管理费包含的费用项目;另一个是物业管理费收取不到。很容易把这4项内容与额外的日常公共设施设备维修费以及电梯水泵运营能耗费等掺合在一起。由于物业管理公司在收取了物业管理费用后，造...

 一、小区里狗咬人物业有责任吗?物业公司将根据过错承担相应责任。因为物业公司应该有正常安全维护意识。动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任，应当由狗的主人承担侵权责任。是指住宅小区内各类房屋及相配套的公用设施、道路、交通、绿化、卫生、治安、环境进行的维护...

物业也调解不了，双方均可以申请社区居民调解委员会调解;一般的住宅小区都会聘请物业公司对小区进行各方面的管理，双方之间形成物业服务合同关系，所以我们经常会看到业主和物业产生一些纠纷，物业起诉业主要求业主支付物业费;而业主起诉物业， 二、邻里纠纷的分析和解决...

 一、物业纠纷找谁解决 1、由第三人调解，比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。业主与物业管理公司发生纠纷时，这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机...

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;物业服务人可以提起...

(1 原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (4 属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 三、邻里纠纷的诉讼流程是什么 1、原告起诉; 2、法院受理后将起诉书副本送达被告;法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交...

 一、小区物业处理不了邻居纠纷该怎么处理 1、小区邻里纠纷可以选择双方协商解决，物业管理中的当事人权利义务很复杂，【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物...

要求物业企业提供的服务内容要明确，比如说要求物业企业提供三级服务， 2、要按照合同约定条款评判物业企业的服务是否到位。业主与物业企业之间是合同关系，业主评判物业企业的日常服务是否到位一定要依据合同，假如说合同约定物业企业每天清扫1次公共楼道，就应当说物业...

是企业按照员工的工作年数，即员工的工作经验和劳动贡献的积累给予的经济补偿。工龄工资是企业分配制度的一个重要组成部分，特请求对我公司员工现行工资标准进行调整。 三、如何申请工龄工资 员工工龄工资申请书 尊敬的公司领导：兢兢业业的承担着协助公司后勤保障、...

房屋漏水造成的损失怎么承担责任需要根据具体的情况确定，应当由开发商或者物业承担责任，应该由开发商或物业承担损害赔偿责任。 1、如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害...