那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税5.5%。买方需要缴纳契税1.5%， 二、房子过户手续是怎样的 1、买卖双方签订买卖合同 房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的方位、产权情况及成交价格达到一致后， 2、接受房...

 一、买的房子产权到了怎么处理 根据我国《民法典》中的相关规定，住房建设用地使用期届满时，不需要提出续期申请、不需要收取费用、正常办理交易和登记手续。也就是说你的房屋即使到期了也还是你的， 我国房子产权70年年限源于中国土地所有权和房屋所有权分离这...

买房应以实际收入情况为基准，切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子，商品房应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售 许可证》，还有住宅质量保证书、住宅使用说明书等文件。 四...

只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，没有产权证就涉及到根本无法做抵押登记， 抵押特征(1 房屋抵押是原债权债务关系的担保，房屋抵押是从合同， (2 抵押的房屋可以由抵押权人保管，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，房屋抵押人...

 一、位置不好的楼盘 位置不好一般指的是楼盘位于城市的立交桥旁边、十字交叉的大路旁边、铁路旁的住宅等。 二、凶宅与土地前身不好的楼盘 在二手房交易中,贬值因素最明显的莫过于凶宅。这类房子二次出售时价值会大幅贬损。酒店式公寓由于不限购不限贷、总价低...

您购房前务必查询该企业营业执照是否合法。企业资质代表着开发企业的信誉和市场业绩，不能全信销售人员的一面之词，销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据， 一、销售方式 您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别...

 1、确定自己所能承受的最高房价 上家在挂牌售房时，挂牌价往往高于上家的心理价。 2、摸清上家的底细和心态 了解上家出售房屋所得款项拟作何用途。如果上家急于出售换取现金，愈接近上家的卖房期限，上家就越急于出售。最大的回击手段是你买二手房的主要考虑...

您购房前务必查询该企业营业执照是否合法。企业资质代表着开发企业的信誉和市场业绩，不能全信销售人员的一面之词，销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据， 一、销售方式 您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别...

 一、买房到了产权后怎么处理 根据我国《民法典》中的相关规定，住房建设用地使用期届满时，不需要提出续期申请、不需要收取费用、正常办理交易和登记手续。也就是说你的房屋即使到期了也还是你的， 我国房子产权70年年限源于中国土地所有权和房屋所有权分离这一...

买房前要清算一下自己家的现有资金，包括存折、现金、可以套现的股票、可以上市出售的旧房或押旧买新的旧房等等。考虑你所能支付的首付款，进而考虑你所购买的房子的总价。一定要预留入住后的装修费用、房屋维修资金和税费、供暖费、物业管理费以及当年家庭的重大开支，计算家...