如何处理开发商恶意搭售商品房 开发商恶意搭售商品房。条款中设定不允许购房人在实际面积超过约定面积一定幅度(一般为 3% 时有权解除合同，在房价下跌时购房人则无法要求以交付时的市场价补足或造成购房人根本无能力补足而无端构成违约，更为严重的是可能造成开...

 如何变更网签合同名字 1、购房者在确定了买房意向之后，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件， 2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，购房者和开发商履行签字手续，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上...

钟某为其客厅安装空调，根据房屋开发商预留的空调管线孔洞，钟某将其空调室外主机安装在客厅西侧外墙上平伸出来的与楼板平行的一块隔段上，且钟某的空调主机使用起来必然产生噪音及热气，故要求钟某将空调拆除。但钟某认为自己安装空调是根据小区业主手册的规定，也是按照开发...

因开发商责任导致退房，应由商品房开发商承当退房造成的损失， 2.如购房合同中商定了退房的赔偿规范，因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商分歧等缘由导致退房的，并且担任办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，开发商应当替代买房人向贷款银...

要求开发商出具《实测面积测绘报告》，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，购房者进行房屋验收时需仔细检查所购买商品房质量，买卖双方在购房合同中未对面积误差的处理方式做出约定，如果交房的实际面积大于预售面积时“面积误差比绝...

协议上注明如果在规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”在交房时所交房屋达不到补充协议约定标准的情况下。业主有权拒绝收房并由开发商对业主进行赔偿，开发商应支付违约金和其它因无法收房入住发生的损失。还要把开发商赠送的面积包括...

 一、签订购房合同时需要我们注意什么问题 1、签订购房合同时需要我们注意什么问题的详情如下： （1）购房者买房子一定要选择可靠的开发商，不然签订了购房合同也无法保障自己的权益， （2）如果购房者是在开发商五证不全的情况下签订的购房合同，会因为开发...

 签订购房合同后买方毁约能否拿回定金和首付?看合同有没有约定可以退款的情形，你可以解除合同并要求退还房款。这个时候违约很难要求退还定金和首付款。 认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等...

 签订房屋认购书的注意事项 一、防销售商五证不全营业执照证、房地产开发资质证、土地使用证、工程规划允可证、施工许可证五证不全，常会以公摊面积不详、计算公式不公平为手段，徒增一份购房价款。 三、防开发商擅自改变设计规划，交付到消费者手中的现房与样板房...

 签订商铺买卖合同应该注意什么 购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照，建议购房者选择按使用面积计单价的方式，让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过小时的解决办法;这...