是指房屋买受人将与出卖人之间签订的商品房买卖合同的标的抵押于银行，并以买受人的名义将款项交与房地产商的法律行为。商品房买卖按揭的法律规定 从我国现行按揭中的法律关系来看，其所涉主体主要包括银行、开发商、买受人(亦即借款申请人 三方，买受人欲以按揭的形式购...

解决买房纠纷方法 一、开发商工程未完工要求交房逾期 在商品房买卖合同示范文本中有明确约定，开发商会于交房后一定期限内办理初始登记，并将办理产权证所须资料提交给业主办理分户产权证。开发商才可提供相关资料给业主办理产权证或者委托开发商办理。 如果开发...

房屋漏水造成的损失怎么承担责任需要根据具体的情况确定，应当由开发商或者物业承担责任，应该由开发商或物业承担损害赔偿责任。 1、如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害...

被先期买房者告上法庭要求撤证，法院终审判处房产部门采取，将颁证的武汉市国土房产局(现为武汉市住房保障和房产管理局 告上法庭要求撤证。江汉区法院一审认为开发商隐瞒事实一房两卖。判决武汉市国土房产局应予撤销为范某等两人颁发的，确认国土房产局颁证行为违法。 熊...

有刚性需求的购房群体”他们选购房源时应该注意以下这些事项， 1、符合自身条件的合适户型 最常见的刚需房估计就是婚房了。 2、不得不考虑的价格因素 选择刚需房。那价钱肯定是考虑的重点，买套房不容易，开发商往往在宣传的时候价格方面会给出一些优惠。 3...

 如果房屋受损抑或倒塌是因为设计、勘察或者建造等问题导致，那么就要由开发商来负责房屋受损倒塌赔偿方面业主的损失;如果房屋受损倒塌是属于自然灾害等不可抗力导致，如果是由于第三方的人为破坏而导致房屋受损倒塌，需要对业主损失进行房屋受损倒塌赔偿。需要对房屋的...

交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章 ———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成...

已利用银行贷款购买住房的家庭，再次向商业银行申请贷款时，均应按第二套房贷政策执行。但由于从未办理过银行贷款，自己不得不向银行贷款买房自住，二套房“王女士买房不应按照二套房政策来进行贷款：这样的购房行为不应成为政策的打击对象，且个人在之前并没有办理过银行贷款...

 交付购房定金需注意什么 1.审核开发商资质 莫要急于给开发商定金。您应仔细审查开发商资质，查看这些证书项目与此房屋项目名称存在哪些不相符之处，您要审查房屋是否存在超出这些证书所标明的范围以外的情况， 如对购房合同条款有疑问”不要等到签了合同交了...

在期房竣工交付、预购人取得房屋所有权证前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。 (二 按照当事人约定不得转让;当事人约定金钱债权不得转让的, 二、期房买卖的风险有哪些 1、根据图纸买房购房者看到...