开发商延期交房、应付违约金时，虽然物业费和违约金标的物种类、品质相同”但由于开发商支付延期交房的违约金，与业主向物业公司交纳物业费是两个不同的法律关系，债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的。开发商将向买受人支付延期交房违约金的债务“转移给物业...

2、通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等 进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架， 3、对备选项目通过收集的楼书资料，最好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下...

 法律是如何规定商业用地住宅产权年限的 《民法典》(2021.1.1生效 第359条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期， 交易税费 商业住宅购房契税是多少?初次购买或者转让时的契税按照3%收取，商业用房的标准也...

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物...

 一、民法典中办理房产预抵押有期限吗 房屋办理抵押登记的，如果是预告抵押登记的，预告登记的期限是90日， 《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，按照约定可以向登记机构申请预告登...

 未在约定的期限交房买方可以要求卖房支付违约金吗?如果合同中对交房的履行标准没有约定或者约定不明，应该按照合同约定支付违约金。经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。但是给出延期交房的理由，...

依照法律规定购房人有权解除合同。若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，若是开发商没有告知购房人变更，若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的，这种情况下购房人有权利以此为由而解除合同。若是不可归责于买卖双方当事人的原因而无法办理银行...

所以在商品房预售时，重点要放在审查开发商资质和签订预售合同上。 开发商进行商品房预售， (三 按提供预售的商品房计算， (四 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上...

最重要的一个步骤就是签订购房合同，在签订购房合同的时候。购房者需要对于各项条款了解清楚。也不要签订认购书等，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。以防办理入住时物业管理费发生变化（等）。办理房地产业务的律师有3种， 7、签订尽可能详细的补充协议（注意...

房地产开发商在卖房之前要具有一定的条件，并且需要按照有关规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续，是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售 许可证》，《住房质量保证书》和《住宅使用...