向公司主张已缴纳贷款极其利息。【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金过分高于造成的损失的， 二、期房买卖存在的风险 1、根据图纸买房购房者看到的大多是户型的...

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。 同一栋楼的所有业主一起对该栋楼的一些共用部位和共用设施设备(如基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、房顶、户外墙面、楼梯间、走廊通道等 共同拥有所...

购房人需要凭借购房证据材料到房管局缴纳费用后办理产权证书; 开发商破产房产证的处理情况有两种：购房人需要凭借购房证据材料到房管局缴纳费用后办理产权证书;这种情形只能通过后续新的地产公司或者物业管理公司接盘之来解决产权问题。购房者仍然可以按照程序向房管部门...

 开发商没有土地证可以备案吗 一般开发商没有土地证可以备案的,有些地区不动产登记已经整合到位,我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，一般情况不会影响购房者的所有权”有房产证只能说明有使用权， 1.房子只有房产证而没有土地证。只有进行发证登记并...

还未取得商品房预售许可证的情况下就开始和购房者签订认购书出售商品房，在签订预售买卖合同前没有取得商品房预售许可证的认购书的法律效力是有效还是无效， 开发商至今未向购房者提供《城市房地产管理法》第四十五条、《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条、《城市商...

1、关于开发商延期交房退房绝招，-般开发商逾期交房并超过期限，购房者不能取得房屋产权证书的时候， 2、如果开发商继续推迟交房时间或者购房者不想再要这套房子，购房者可以用开发商未办理预售许可证等手续为由，要求解除合同或确认合同无效。开发商应返还购房者已...

 开发商交房强制交房怎么保留证据 1、开发商发出的书面交房通知。该通知应要求开发商签收，并明确要求开发商在约定的时间内退还房款并承担违约金。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，对...

交纳10万元诚意金(公司出具发票上载明的收费项目为“当我上月按照约定到公司签购房合同时，我要求公司双倍赔偿诚意金，我的诚意金可否得到双倍返还?定金是通过书面约定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保“定金应当抵作价款或者收回，给付定金的一方不履行...

开发商不能按时交房都要赔付违约金。并按已付房款的5%赔付违约金。因开发商原因支付给客户的违约金， 根据《国家税务总局关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复》的规定，造成购房人不能按合同约定办妥按揭贷款手续，从而无法缴纳后续房屋价款，...

应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、开发商延期交房违约金的标准 开发商应按照与购房者签订的商品房买卖合同约定的交房日期向购房者交付房屋，如果开发商有延期交房行为应向购房者赔偿违约金。开发商赔偿购房者延期交房违约金有两个标准： ...