虽然现在国家提倡去库存鼓励开发商降价，开发商在期房预售时，开发商会承诺一定的折扣，这个优惠力度是整个买房阶段最大的。如果在开盘时选择一次性付款，会有较大力度的优惠，开发商为了尽快汇款保证现金流安全，愿意对这种高价值客户让利。开发商可能会给出每平米百元左右的...

当市场出现过热或疯狂状态时，会出台以抑制楼市虚火为目的的调控新政，新政会给市场带来“调控新政出台半年内买房，可能会获得相对比较低的价格。年前、年初的房价会较为稳定，同城的几十上百家楼盘聚集在一个地方进行交易展示。房交会买房，还有机会拿到主办方或者楼盘提供的...

 一、了解当地购房政策判断购房资格 对于异地购房者来说，由于很多城市对于外省市户籍人员购房资格有着明确的限制，因此购房者需要了解是否满足要求。满足购房资格的购房者如果采用贷款方式买房还需要看当地的信贷政策， 二、评估经济实力选择最适合的付款方式 ...

 商品房预售许可证由哪个部门颁发 《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。商品房预售实行许可制度“应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》，未取得《商品房预售许可证》的。出卖人未...

所以在商品房预售时，重点要放在审查开发商资质和签订预售合同上。 开发商进行商品房预售， (三 按提供预售的商品房计算， (四 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上...

 商品房违约金怎么计算 (一 违约责任取决于合同约定和法律规定,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。 (二 退房违约金的协议 1、关于开发商是否支付违约金以及支付违约金的数额或比例问题,要求开发商支付未履...

因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,如购房合同中约定了退房的赔偿标准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,开发商应当代替买房人向贷款...

 商品房装修不达标能退房吗 如果不达标属于严重质量问题，房屋主体结构质量不合格或者房屋质量问题严重影响正常居住使用时，购房人可以主张退房。业主能不能退房存在着较大的争议。 有些司法判例认为精装修商品住宅的交付条件与毛坯房一致，有些判例则认为任何装修...

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。买受...

 在装修时才发现房子存在质量问题的，商品房在装修时发现质量问题，按照合同约定处理赔偿问题一般是首选的，在房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用时，如确因质量问题而需要退房的，在发现房屋的质量问题后，买...