一、商品房交付必须取得竣工验收备案表 1、商品房交付不必须取得竣工验收备案表，交付商品房需开发商持一照五证，房屋具备住宅质量保证书和住宅使用说明书，基础生活设施已经具备交付使用条件。 (1 现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地...

 商品房买卖的付款期限为多久 应当是在办理房屋过户手续的时候就需要进行缴纳的，贷款买房必须先支付不低于购房款30%的首付款，其余部分由购房者按月向银行偿还。还需支付银行的律师费、保险费等费用，购房者一般对出现银行拒绝贷款的情况下购房合同是否有效及首付...

解决买房纠纷方法 一、开发商工程未完工要求交房逾期 在商品房买卖合同示范文本中有明确约定，开发商会于交房后一定期限内办理初始登记，并将办理产权证所须资料提交给业主办理分户产权证。开发商才可提供相关资料给业主办理产权证或者委托开发商办理。 如果开发...

 一、没有房产证的房子 证件齐全、房产证产权清晰才能证明房主对房屋享有所有权，这也是证明买房权利的惟一凭证。如果买没有房产证的房屋，该房屋可能处于抵押或者转卖状态，房屋买卖合同不能对抗先前成立的租赁合同，避免因租赁情况影响过户，承认人对房屋具有优先购...

选择正规中介 相信各位购房者都不希望被中介欺骗，因此大家在买房时尽量考虑一些信誉好的中介机构来为您服务。才有升值潜力 刚需购房要学会买预期，城区发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。购置商铺也要看好楼盘所在地段、今后商贸发展情形，仔细考量交通与配套...

而且因为玄关关乎着购房者对房子的初印象，最好放上干净的鞋子;你最好在卖房之前将客厅“用过的厨具千万要记得清理干净，水池上的污垢也得想办法去掉，垃圾桶里的剩菜剩饭也别忘了早点丢掉，一定不能忘记去除异味。如果想要给购房者看一个厨房的样板，你可以买一些新的厨具作...

买刚需房要注意些什么 “买不买房是不会受外部条件变化所影响的，即使明确预期到未来房价会下跌。应该理解为以自住为主要需求的房子”通常等同于首次置业的购房者，只注重满足购房者的主要需求，其他次要需求在价格限制下尽量满足，刚需的首要需求是价格要合适， 买刚需...

2.无债一身轻付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，付全款购买的房子再出售方便，也许影响消费者其他投资项目。 2.投资风险大除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等， 办按揭的三大优点 1.花明天的...

 二手房产权怎么进行调查 一、要求售房者或者卖房提供合法证件和资料 合法证件包括身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。其他资料是指出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见；房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面...

开发商通过虚假宣传或者故意明显夸大事实来恶意引导消费者的行为不在少数，购房者往往在拿到房之后才发现现房与售楼员口头描绘的楼盘有着天壤之别。销售人员只告诉你以相对较低的价格提前选房，但不会告诉你其实一些内部认购的商品房实际上未取得预售证，购房者的权益也无法得...