开发商通过虚假宣传或者故意明显夸大事实来恶意引导消费者的行为不在少数，购房者往往在拿到房之后才发现现房与售楼员口头描绘的楼盘有着天壤之别。销售人员只告诉你以相对较低的价格提前选房，但不会告诉你其实一些内部认购的商品房实际上未取得预售证，购房者的权益也无法得...

在期房竣工交付、预购人取得房屋所有权证前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。 (二 按照当事人约定不得转让;当事人约定金钱债权不得转让的, 二、期房买卖的风险有哪些 1、根据图纸买房购房者看到...

 期房一次性付清流程 就目前一次性付款的折扣上来看，一次性付款一般可以从销售方那里得到2%-8%左右的房价款优惠。在当前持续加息的背景下、一次性付款的好处是减少利息支出，选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣，对于购买期房的人来说，一次性付款还...

 买房签订购房合同一定要注意什么问题 第一，应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去。这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。售楼书里面承诺的一些设备啊配套啊并不存在，明确房屋所有权证办理的时间。因为购房合同里通常没有说多长时间把产权证办...

价格、户型、地段、配套等等都是购房者关注的要点，但在产权方面购房者更多关注于40年、50年或70年，但很多购房者都会忽略这并不是真正能居住的时间。商品房实际的使用年限为70年，这70年是指从开发商拿到地那刻起开始计算的，实际的能够使用的产权只有六十七八...

定金、订金、认购金、诚意金：支付一定数额的金钱作为担保的担保方式，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保：定金应当抵作价款或者收回，给付定金的一方不履行约定的债务。无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务;应当双倍返还定金， 2、订金能返...

 随着买房就近学校原则的推广，越来越受到不少购房者的追捧”一方面楼盘的确有按照学区统一划分、符合学区内学校的入读条件便可入读，最终会因为学位的指标、年限、户籍等限制”公校学位兑现时要交赞助费，所以各位家长买学区房一定要擦亮眼睛，不能轻易相信开发商的承诺...

小心楼盘热卖是假象 开发商经常通过各种活动、请人暖场、让合作媒体带客、邀请机构或团体组团参观等各种方式，……赠送面积成为时下部分楼盘诱人上钩的重要营销手段。增加层高、削薄墙体厚度、全天候高光照射……反正就是想尽方法让看房者觉得房子又大又亮又宽敞。配套缩水...

购房者先支付部分首付款，所以买房子首付分期不是和银行办理贷款业务，而是向房地产商分期支付首付款。一种情况是购房者支付部分首付款后，开发商替购房者付清剩余首付款，而后约定在短期内缴清剩余首付款。借款申请人购买经济适用住房的，首付款比例不低于购房总价的30%;...

 一、位置不好的楼盘 位置不好一般指的是楼盘位于城市的立交桥旁边、十字交叉的大路旁边、铁路旁的住宅等。 二、凶宅与土地前身不好的楼盘 在二手房交易中,贬值因素最明显的莫过于凶宅。这类房子二次出售时价值会大幅贬损。酒店式公寓由于不限购不限贷、总价低...