如何尽可能的避免买卖房屋的被抵押风险 1、买房时，需要到房管部门进行登记。如果是房子出现了除在建工程之外的抵押或者是查封，许多开发商转让已经抵押的房地产时未经抵押权人书面同意，在办理《房屋所有权证》时，房地产管理部门发现《国有土地使用证》上已有抵押...

 如何处理开发商恶意搭售商品房 开发商恶意搭售商品房。条款中设定不允许购房人在实际面积超过约定面积一定幅度(一般为 3% 时有权解除合同，在房价下跌时购房人则无法要求以交付时的市场价补足或造成购房人根本无能力补足而无端构成违约，更为严重的是可能造成开...

商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题：建设部的《商品房销售管理办法》对此也没有规定， 二、如何办理期房转让手续期房转让 由于各个地区在期房转让方面的规定有所不同，为大家介绍一下如何办理期房转让手续。 《北京市城市房地产转让管理办法》对期...

买方要对房子的产权进行调查。买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，贷款的房子要办理相关按揭业务。则要向公积金中心和银行同时申请。要注意注销该物业的他项权证。将合同交到房管部门产权交易中心相关办事...

 一、签订购房合同时需要我们注意什么问题 1、签订购房合同时需要我们注意什么问题的详情如下： （1）购房者买房子一定要选择可靠的开发商，不然签订了购房合同也无法保障自己的权益， （2）如果购房者是在开发商五证不全的情况下签订的购房合同，会因为开发...

 签订房屋认购书的注意事项 一、防销售商五证不全营业执照证、房地产开发资质证、土地使用证、工程规划允可证、施工许可证五证不全，常会以公摊面积不详、计算公式不公平为手段，徒增一份购房价款。 三、防开发商擅自改变设计规划，交付到消费者手中的现房与样板房...

会出现什么问题 根据《关于销售商品房须登记备案的通知》，开发经营企业应与承购人签订统一的《商品房买卖合同》，并且销售人应自该合同签订之日起30日内到房地产管理部门办理商品房买卖合同登记备案手续。凡是国内个人和团体、企事业单位购买商品房所签订的买卖合同应到...

 未办理登记备案有风险 登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理， 对城区商品房预售合同进行登记备案管理，购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。各大贷款银行都是在审查购房合同办理登记备案后才会发放贷款。因此大部分开发商办好合同登...

知情后刘女士立刻向法院提起离婚的诉讼请求。刘女士觉得不能纵容钱某的出轨行为，夫妻婚姻关系存续期间所购买的房子当属共同财产，钱某出资为其情人购买一套商品房的行为，而刘女士作为房产的另一权属人完全不知情。这套房子的赠予需要得到刘女士的许可才能发生法律效力，刘女...

 该类房产与之前的最大不同就是没有了户口限制，且名下无房的非京籍家庭申请更没问题了，具体定价会参考周边的商品房项目和二手房价格,的购买人群肯定多于供应的房屋套数”应该会采取摇号的方式来确定最终的购房者，应该会借鉴保障房的摇号购房方式“将申请购房家庭分为...