房屋预售合同有什么用 在销售尚未竣工交付使用但已经取得商品房预售许可证的房地产时，签约双方应使用商品房预售合同。而该项目房地产的销售有不符合上述使用现售合同的条件时，开发商需要重新领取新的预售许可证方可继续销售房地产。应该先看开发商是否能够提供已经...

买卖双方不再对有关差价进行结算;买卖双方按合同约定的房屋单价就差价重新结算，并按合同约定要求卖方退还房价款及其利息并支付相应的违约金。 购房关于房屋面积应注意事项 1、商品房销售面积即购房者所购买套内或单元内建筑面积与应摊公用建筑面积。 2、销售者销...

【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_____ 该地块土地面积为___________，建设工程规划许可证号为___________，预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___...

网签不是备案这两种是属于不同的流程;要到房地产相关部门网站上进行网签备案， 1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;打印经双方确认的协议或合同; 二、网签合同时需要注意哪些事项?网签时一定要审查开发商是否具有商品房...

销售者违约时定金双倍返还;消费者违约时定金不返还。定金的总额不得超过合同标的的20%定金具有担保性质。经双方协商同意可以收取一定数额的定金。 在房地产交了定金可以退吗 关于定金能不能退这个具体要看双方签订的协议或者合同， 定金是在合同订立或在履行之前...

 由于商品房预售合同是在将来的一定期限交付房屋的合同，商品房预售合同是附期限的买卖合同。附期限的合同是指以一定的期限到来作为合同效力开始或终止根据的合同。如果所附期限是作为合同效力开始的根据，如果所附期限是作为合同效力终止的根据，在附延缓期限的合同中，...

 一、房产买卖合同备案查询的方法是什么 1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案； (3 再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询,《中华人民共和国城市房地产管...

 想退房定金能要回来吗 很多人知道购房过程中有一个定金，签署正式的房屋买卖合同之前支付，在约定的时候以约定的条款签署正式的房屋买卖合同。如果收取定金的一方违约， 不想买房了定金能退吗 根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，购房定金“...

所以在商品房预售时，重点要放在审查开发商资质和签订预售合同上。 开发商进行商品房预售， (三 按提供预售的商品房计算， (四 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上...

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第八条具有下列情形之一的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠...