一、回迁房产买卖合同有效吗 买卖回迁房签订的买卖合同， 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关主管部门参照...

 回迁房买卖合同有效吗 回迁房如果有100%产权，商品房就是由发展商自己出售的房子。有房产证的回迁房是可以上市交易的。 买回迁房有哪些风险 1.无法办理房屋产权证，不能将房屋过户至自己名下。产权证是房屋的物权证明，不动产无法取得产权证即不能获得不...

 一、回迁安置房可以买吗 1、具有完全产权的回迁安置房是可以进行买卖的； 2、回迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证；但在取得所有权的5年之内不能上市交...

 商品房预售许可证由哪个部门颁发 《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。商品房预售实行许可制度“应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》，未取得《商品房预售许可证》的。出卖人未...

因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目未建成时便可销售的标志。商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。 (2 办理条件不同 商品房预售许可证和商品房销售许可证...

商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志，房地产开发商的预售行为同样是无效的。商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同，3.持有建设工程规划...

所以在商品房预售时，重点要放在审查开发商资质和签订预售合同上。 开发商进行商品房预售， (三 按提供预售的商品房计算， (四 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上...

 商品房预售合同的效力认定 1.出卖人没有取得商品房预售许可证明，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，出卖人没有取得商品房预售许可证明“与买受人订立商品房预售合同，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的， 买受人明知出卖人未取得商品房预售许可证明而...

 商品房预售合同登记备案具有什么法律效力 《商品房预售许可证》是商品房合法预售的关键性证明文件，是政府对预售人预售资格的认可。《商品房预售许可证》就是预售人可以进行预售的“ 出卖人没有取得商品房预售许可证明的。出卖人没有取得商品房预售许可证明：与买...

 商品房预售合同有啥特点 (1 商品房预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，由于商品房的预售不同于房屋的实质性买卖，国家因此加强了对商品房预售市场的规范。我国对商品房预售的条件资格及程序作了规定，而且还要求在预售合同签...