商品房现售是指开发商将竣工验收合格的商品房出售给买受人，商品房预售是指开发商将正在建设中的商品房预告出售给买受人，商品房销售包括商品房现售和商品房预售。是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买...

如果房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定并影响合同订立和价格， 根据《民法典》第四百七十三条 商业广告和宣传的内容符合要约条件的，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大...

 一、商品房车位网签备案更名是合理的行为吗?房预售网签并在房产局备案了还能更名的,按照房产过户流程办理更名。并由开发商提交合同更名的原因，交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经...

 一、商品房认购书的用处是什么 1、商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。一般认购书约定的双方当事人的法律义务主要有两项：根据认购书约定的条件在将来某个...

（2）房屋具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》； （4）房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。 (一 现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和...

因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,如购房合同中约定了退房的赔偿标准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,开发商应当代替买房人向贷款...

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。买受...

由于售楼广告就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响， 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划...

商品房预售需要满足必须已经交付了全部土地使用权的出让金，拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件，商品房的预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、商品房预售许可证号、房屋建筑面积、房屋结构、房屋竣工交付日期...

出卖人应当提供以下资料：较权威地证明房屋业已竣工验收合格;前者是出卖人对商品住宅承担质量责任的法律文件，出卖人未提供第1和2项资料时，买受人可以拒绝接受房屋;未提供不构成拒绝接受房屋的条件， 交付方式 依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适...