一、商品房交付必须取得竣工验收备案表 1、商品房交付不必须取得竣工验收备案表，交付商品房需开发商持一照五证，房屋具备住宅质量保证书和住宅使用说明书，基础生活设施已经具备交付使用条件。 (1 现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地...

参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违...

是指房屋买受人将与出卖人之间签订的商品房买卖合同的标的抵押于银行，并以买受人的名义将款项交与房地产商的法律行为。商品房买卖按揭的法律规定 从我国现行按揭中的法律关系来看，其所涉主体主要包括银行、开发商、买受人(亦即借款申请人 三方，买受人欲以按揭的形式购...

 一、商品房买卖合同要写明的内容是哪些 1、商品房买卖合同要写明的内容有当事人名称或姓名和住所、防雾灯基本情况、商品房的销售方式、商品房的价款和付款方式及付款时间、供水、供电、供热、燃气、通讯等各项和房屋相关的内容。房地产开发企业和买受人应当订立书面...

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务;经催告后在合理期限内仍未履行; 6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; 7、一手商品房买卖合同终止的特别规定：导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋; 3 出卖人故意...

 如何解决商品房一房二卖纠纷 1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，该合同中的买受人已实际取得房屋权，故其享有的是基于对该房屋权上产生的物权请求权，而前一个购房者只能主张返还购房款、赔偿损失。 2、出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记...

 哪些房屋质量问题会影响商品房买卖合同的履行 1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; 2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; 3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。出卖人未告知买受人...

经催告后在合理期限内仍未履行; 6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; 7、一手商品房买卖合同终止的特别规定：出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋; (3 出卖人故意隐瞒所售房屋...

 动迁房买卖纠纷怎么处理 如果双方合同有约定的， 拆迁房买卖注意事项 1、购房产权证还没有办出来的房屋，要注意核实动迁安置协议，要求动迁安置协议上的被拆迁人和同住人签字。 2、在动迁安置协议上签字的人可能只有被拆迁人，所以在购买房产证还没出来的...

1、裁决被申请人赔偿申请人利息损失219289元(暂计至2004年3月7日 ; 2、裁决被申请人按多收款的双倍计算并支付尚欠的购房款955126.36元;申请人与被申请人签订了一份《商品房购销合同》。申请人向被申请人购买其所开发的位于××市××路××...