交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章 ———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成...

按《楼宇认购书》约定时间交付，凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。 港澳台及外籍人士可选择办理《商品房买卖合同》的公证手续， 凡身份证、护照上无中文名的港澳台及外籍人士在签署《商品房买卖合同》之前，必...

 交了首付合同没给我怎么办 直接催开发商给购房合同。 买房交首付签合同时要注意哪些问题 首先，购房者在查看五证的时候一定要看原件，房屋买卖合同文本一定要规范，出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，若合同中未约...

违反法律强制性规定的合同无效。开发商在没有五证的情况下和购房者签订的房屋买卖合同不具有法律效力。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，但是在起诉前取得商...

(1 买卖双方经有备案资质的中介机构达成交易的，可由中介机构操作人员直接进行合同备案。双方可携带相关资料至行政服务中心房管窗口现场备案。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行...

人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证 止，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。 期房是指未经竣工验收取得房地...

 买房约定交房时间未交房算不算欺诈 有合同的应当按照合同的约定赔付违约金。可以要求解除合同并且要求开发商承担相应的违约责任，在签约时故意漏下延误交房的惩戒条款，明显违约却在合同中找不到惩戒的条款和办法。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件...

有地无钱的企事业单位出地联合开发的房地产项目。开发商一般是将自己分得的那部分房产面向社会出售，这类房在未履行审批手续、补交相应地价款和办理相关国土手续前，住房困难而进行的合作建房项目” 三、集资合建房 这是房地产开发商与市郊城镇及村民以集资建房、联合开...

二、相关法律规定 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二十三条商品房买卖合同约定，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合...

一、要求开发商准时交房的权利 购房者签订购房合同并履行合同约定的付款义务后，有权要求开发商按照合同约定的期限准时交付符合质量标准的房屋。购房者有权要求其提供或出示《竣工备案证明书》，应当向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。购房者有权根据《商品...