虽然建筑物区分所有权制度和相邻关系两项制度有一些交集，建筑物区分所有权和相邻关系的主要区别如下：其本质是相邻不动产所有权或者使用权的适当扩展或限制。建筑物区分所有权主体必须是所有权人，现实中取得专有部分的所有权即成为了建筑物区分所有权人。建筑物区分所...

 一、婚后父母出资买房算夫妻共有财产吗 1、如果登记在父母名下，则应认定为夫妻一方的个人财产。其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，如果被拆迁房屋的所有权是在结婚登记后取得的，拆迁安置房的所有权无论登记在夫妻谁的名下，都应认定为夫妻共同财产。如果被...

当事人可以向人民政府申请确权，也可以向人民法院提起诉讼确权。权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 第二百三十四条 【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 二、农村房屋确权需要的证件有哪些 1、宅基地登...

以为是否持有房屋权属证书就是根本依据。房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。房屋权属证书在交易活动中就失去了对房屋权利归属的证明力，房屋权属证书自身任何单独的变更均不产生民法典上的效力。房产证的交付并不产生房...

原则上应按照顺序确定履行合同的买受人。买受人的顺序分为已经办理房屋所有权转移登记的;均未办理房屋所有权转移登记，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，对房屋价款和履行方式约定不一致的，合同中关于房屋价款、履行方式...

向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报， 第十一条 纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。 二、农村...

 多次买卖侵犯所有权怎么办 1、在一般情况下，多重买卖中的侵权行为人多是第一买受人，因为往往是由于出卖人将买卖标的物又卖给第二买受人，敢于公然侵占第二买受人已经取得所有权的买卖标的物，将买卖标的物交付给各个买受人，因而侵占其他已经接受部分履行的标的物...

开发商无权通过《商品房买卖(预售 合同》的约定，开发商在未经全体业主同意的情况下，擅自对外墙面的使用权进行处分，必须经过该栋建筑物全体业主的追认或者取得处分权方能有效。在建筑物区分所有权中的共有与一般意义上的共同共有有所不同，依据物权法以及建筑物区分所有权...

有纠纷双方可以协商处理，或者请求村民委员会、乡镇人民政府调解解决，当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向辖区仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。由当事人协商解决;当事人对有关人民政府的处理决定不服的，在土地所有权和使用权争议解决前， 二、土地确权的...

处理土地纠纷的机关是人民政府和人民法院。 法院受理的土地纠纷有两类：一是因土地权属不明、界限不清引起的土地使用权和所有权争议，可在接到处理决定通知书的30日内向法院起诉;二是人民政府对土地所有权和使用权争议作出处理决定以后，由乡镇人民政府或县级以上地方人...