如何尽可能的避免买卖房屋的被抵押风险 1、买房时，需要到房管部门进行登记。如果是房子出现了除在建工程之外的抵押或者是查封，许多开发商转让已经抵押的房地产时未经抵押权人书面同意，在办理《房屋所有权证》时，房地产管理部门发现《国有土地使用证》上已有抵押...

对于住房问题应当进行平等协商，国家保护离婚妇女的房屋所有权。分割住房由双方协议解决;照顾女方和子女权益的原则解决。在保护房屋的产权、居住权方面”是否抚养子女、住房的结构以及有无其他解决住房的途径等因素，公平合理的考虑产权人的利益， 2、婚后8年内双方对婚...

 一、如何处理无效的房地产抵押合同 1、处理无效的房地产抵押合同的方式是，请求法院确认该合同无效。行为人因该合同而取得的财产要予以返还；无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，债务人或第三人不转...

 一、如何处理房屋纠纷的诉讼 1、处理房屋纠纷的诉讼人民法院首先应按平等互利、协商一致的原则进行庭前调解；法院应当根据房屋买卖合同约定或其他相关协议依法审理，当事人起诉到人民法院的民事纠纷，但当事人拒绝调解的除外。 二、房产纠纷有哪些分类 1、房...

 一房二卖的房屋归属 (一 若两份合同都没有办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。即哪一份合同签订的日期在前则能优先拥有房屋的产权，即先签订合同的一方可以优先获得房屋的产权; (...

 网签过的房子怎样更名 这种情况通常已经完成贷款手续， 《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定禁止商品房预购人将所购买的未竣工的预售商品房再行转让。未取得房产证前主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同所载明的预购人...

只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突， 抵押特征 (1 房屋抵押是原债权债务关系的担保，房屋抵押是从合同， (2 抵押的房屋可以由抵押权人保管，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，房屋抵押人可以是债务人，抵押人必须对抵押的房...

签订认购书、交纳认购金不是法律规定的必经过程，它通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后、准备进一步协商前签订的临时认购协议，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付认购金即取得在此期限内的优先购买权，卖方应将认购金退还；但如果买方超过...

一定要确认房屋的产权，如果房子没有产权证，这样的房子是不能买卖的，这样的房子没有合法的所有权人。所以有产权证是二手房能够上市交易的前提条件。而被划入拆迁公告的房屋是不能办理过户的， 3.没有满5年的经济适用房、限价房 这些房子的转让需要一定的条件，购房...

 【出租屋租赁合同】办理出租屋租赁合同登记 办理租赁登记 (一 、房屋所有人到房屋所在地的租赁所领表并填写《深圳市房地产租赁合同书》提交文件： 1、房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件;需提交政府批文复印件或工商营业执照复印件。 (二 、...