（二）、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处 办理继承权公证， 2、该套住宅土地的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料： （三）、办理住宅土地过户登记,...

 租赁合同的法律效力如何判定 1、合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 2、房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，根据《商品房屋租赁管理办法》规定， ...

 租赁合同登记有什么好处 “但如何让新的买受人预先知道房屋存在租赁的事实，产生了对房屋租赁行为进行登记之需求———只有经过登记的房屋租赁行为， 房屋租赁关系会产生一些权利，经过登记的合同证据效力大于未登记的;由于合同登记管理机关审查房产证明和双方身...

它的作用是使用房屋的租金而不是押金或者违约金。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退，在提前退租时房东不得无故扣押房租，应将剩余房租如数无息退还给租客。这时房东可以按照价值从押金中扣除，押金不足以补偿损失的，如果租客拒绝补偿损失，但是房东不得以提前...

2、携带继承人的身份证、房产证、继承的公证书以上手续的原件及复印件，土地证只能办理一本，然后再到房屋所在地的县级国土部门办理土地使用证。先把土地过户到被继承人名下，或者授权委托书办理土地过户。两套房屋的房产证登记费用为80元/套，两套房屋对应的两宗地的...

租赁期限不得超过二十年。当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数...

租房拆迁时要对房屋所有权人给予补偿，房屋所有权人与房屋承租人解除租赁关系的在获得房屋拆迁补偿费后，需要对承租人进行违约赔偿。应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人 给予公平补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民...

出租人应在拆迁补偿范围内对承租人的损失予以补偿，政府对房屋被拆迁造成的停产停业损失补助费并不限于涉案租赁期内，停产停业损失补助费应当是对出租人和承租人的共同补偿。 厂房拆迁的补偿范围 (1 房屋拆迁费 要按厂房的标准给予补偿，不能按农房的标准，至少也...

被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的。拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换”被拆迁人应当与房屋承租人重新订立房屋租赁合同， 《民法典》 第五百六...

 租的饭店要被拆迁有补偿吗 依据国有土地上房屋征收与补偿条的规定，拆迁的停产停业损失、拆迁费用给承租人，而拆迁补偿、产权置换的房屋归商铺的所有权人。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的...