一、民法典中遗产不过户能卖房吗 房屋作为遗产没有办理过户登记的，继承人未取得房屋所有权， 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭， 第二百二十四条 【动产交付的效力】动产物权的设立和...

租期到期承租人应该将房屋归还给出租人，所以归还时承租人自行负担装修费用。出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。 第七百零八条【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 第七百零九...

不动产物权以登记为准，如果办理物权登记的， 二、相关法律规定 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭， 第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构...

 一、民法典中老人过世房产继承多久可以卖 老人过世后继承人继承房屋办理过户登记的，继承人可以随时买卖房屋。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭， 第二百四十条 【所有权的定义】所有...

如果房屋是死亡老人享有的，同住老人享有法定的居住权。 《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条 【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权， 第三百七十条 【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的， 第七...

 一、民法典中立了遗嘱的房产是否可以买卖 民法典规定对遗嘱继承房屋能不能过户没有作出规定，可以持公证书、房产证等材料办理过户登记。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭， 第一千一百...

 一、民法典中离婚房产过户有契税吗 离婚房屋分割后过户的，由于房屋不涉及房屋买卖、赠与、交换， 《中华人民共和国契税暂行条例》 第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手...

当事人可以随时买卖房屋， 第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，男女双方离婚时对共同共有的房产做如下处理： 1、双...

 一、民法典中离婚后另一方如何办理房产证过户 离婚后房屋分割给另一方的， 《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的， 不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。对于没有...

 一、民法典中用无效房产证抵押有效吗 房屋房屋无效的情况下， (四 所有权、使用权不明或者有争议的财产; (六 法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 二、无效房屋买卖合同的后果 无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力，无效的房屋买卖合同...