房屋物权设立以登记为准，利害关系人可以申请确权。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭， 第二百三十三条 【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决...

直接到不动产登记机构办理过户登记。 二、相关法律规定 《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的， (一 尚未登记的不动产首次申请登记的; (三 人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转...

 一、民法典中增配房屋后是否有居住权 根据我国《民法典》的规定，增配房屋后并不直接享有居住权，需要签订居住权合同并完成登记。当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权自登记时设立。居住权的设立采用登记生效主义，通过合同或其他合法意定方式产生居住权依...

抵押土地使用权时，连同房屋的土地使用权一并抵押。所以土地使用权和房屋不能分别抵押， 《中华人民共和国民法典》 第三百九十七条 【建筑物与建设用地使用权同时抵押规则】以建筑物抵押的， 1、用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使...

 一、民法典中卖遗产继承房是否必须先更名过户 民法典规定，要办理过户登记后， 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，所有权可以不登记。 第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的...

 一、民法典中办理房屋产权证需提供哪些资料 民法典对办理房屋产权证需提供哪些资料没有规定，办理房产证需要提供的材料包括房屋买卖合同、土地使用权证明等。 二、相关法律规定 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权...

 一、民法典中办理房产预抵押有期限吗 房屋办理抵押登记的，如果是预告抵押登记的，预告登记的期限是90日， 《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，按照约定可以向登记机构申请预告登...

 一、民法典中办房产继承要等公告期多久 法律中并没有规定办房产继承的公告期， 《民法典》 第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭， 第一千一百二十一条 【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始...

不影响房屋买卖合同的效力，房屋买卖合同成立时生效， 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭， 第二百一十五条 【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合...

买受人可以到不动产登记机构查询，查看房屋是否设立了抵押权， 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭， 第二百一十八条 【不动产登记资料的查询、复制】权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产...