共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; 5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料;登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利的记载后，登记机关应当在抵押合同上作记载。当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地...

 房地产抵押未登记抵押合同是否有效 案情：并签订了房屋为抵押物的借款合同， 本案涉及借款和借款抵押两个法律关系，人民法院依据《合同法》《担保法》的相关规定，判决双方的借款合同合法有效，而《借款抵押合同》因违反《担保法》而无法律效力，是因为借款合同符...

 一、房地产抵押借款合同有期限吗 1、房屋抵押借款合同没有担保的期限，但一般会约定债务履行的期限。《中华人民共和国民法典》 第四百条 【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 (一 被担保债权的种类和数额； (二 债务人履行...

 房地产开发五证指什么 市房屋土地管理局的《中华人民共和国国有土地使用证》，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;是有关建设...

包括不动产权属来源证明材料、不动产权属证书;房屋产权登记的必要性 (1 未经登记的房屋所有权转让时，受让方无法了解拟受让产权的状况，也难以办理产权交易过户手续： (2 未经登记的房地产因无法向贷款方提交房地产权证书， (3 当权利人因房屋所有权、土地...

2、房屋过户申请人身份证明。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件； 4、房屋过户有关机关的决定书，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，应提交抵押权人同意的书面文件。 6、人民法院强制性...

 一、房产赠与给未成年子女如何征税 房产赠与给未成年子女需要到房管局办理赠与登记,房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。如果赠与房产是房改房性质的, 1、赠与合同(赠与 在财产权利发生转移前，即...

 一、房产贷款顺位抵押可以做几次？而是与抵押物评估价值和已经贷款的额度有关系，贷款额度小不超过评估价值额度的可以进行多次抵押，但抵押贷款额度不能超过抵押物评估价值。 二、银行同意二次抵押贷款的条件 通常情况下办理房产二次抵押贷款， 1、用于二次抵...

 一、房产证要怎么挂失 1、挂失房产证应由房屋产权人持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书， 《不动产登记暂行条例》 第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记：应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明， 第二十七条权...

 一、房产证没过户有买卖合同有效吗 民法典规定，房屋买卖合同自成立时生效。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭， 第二百一十五条 【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、...