如何应对二手房买卖恶意毁约 1、买房方应当对这一情形有一个预见，在双方签订买房协议时就要设计相关条款以备纠纷的发生。 2、对这种恶意的毁约行为约定违约金条款，比如说卖方不按约收取购房款，应当向买方支付违约金。卖方还应进行赔偿。继续履行合同的成本比...

当事人可以向人民政府申请确权，也可以向人民法院提起诉讼确权。权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 第二百三十四条 【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 二、农村房屋确权需要的证件有哪些 1、宅基地登...

(1 婚前取得承租权的情况。婚姻法第18条规定为夫妻一方所得的财产，由于一方在婚前已经取得了该房屋的承租权， (2 婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时双方均是本单位职工的。 婚前一方即已经取得公房承租权，由于这一情况只涉及双方身份关系的变更，承租权...

以为是否持有房屋权属证书就是根本依据。房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。房屋权属证书在交易活动中就失去了对房屋权利归属的证明力，房屋权属证书自身任何单独的变更均不产生民法典上的效力。房产证的交付并不产生房...

 一、如何处理产权登记的面积出现纠纷 1、如果合同中有关于“根据产权登记的建筑面积结算房款。产权登记面积”合同约定面积”建筑面积误差比在3%(包括3% 以内的部分， 二、房屋面积应该怎么计算 购房者在买房之前需要了解清楚房屋面积的计算方式，和房屋...

原则上应按照顺序确定履行合同的买受人。买受人的顺序分为已经办理房屋所有权转移登记的;均未办理房屋所有权转移登记，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，对房屋价款和履行方式约定不一致的，合同中关于房屋价款、履行方式...

那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，申请房地产权赠与登记，你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部...

一种是采取过户赠与的方式， 过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料， 1、产权赠与 产权人将房屋的部分产...

1、商铺赠与协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，双方必须亲自到公证处提出公证申请，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，双方当事人当着公证员的面在财产协议书上签名...

 军产房赠与协议公证要多长时间 1、赠与协议公证的最长期限是受理后30个工作日。同时与公证处预约办理公证的时间， 3、赠与协议公证需要到公证处办理手续，赠予人与受赠予人双方携带身份证明、赠予房屋的产权证明、赠予合同等亲自到公证处办理。所以农村土地赠...