回迁房买卖合同有效吗 回迁房如果有100%产权，商品房就是由发展商自己出售的房子。有房产证的回迁房是可以上市交易的。 买回迁房有哪些风险 1.无法办理房屋产权证，不能将房屋过户至自己名下。产权证是房屋的物权证明，不动产无法取得产权证即不能获得不...

 一、回迁安置房可以买吗 1、具有完全产权的回迁安置房是可以进行买卖的； 2、回迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证；但在取得所有权的5年之内不能上市交...

 一、商铺拆迁能要求原地补偿同等面积的商铺吗 依据我国相关法律的规定，商铺所有人有权选择产权置换补偿方式，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。被征收人选择在改建地段进行房屋产权...

 1、承租人主张权利最好在房主与房屋拆迁部门未签订补偿协议前。是否有约定征收拆迁补偿的相应条款。在司法实践中一般都将政府拆迁认定为不可抗力， 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，承租人可以获得的拆迁补偿款包括停业损失、搬迁费等。 3、相关法律规...

 一、商铺拆迁怎么谈判才能获得更高的补偿 依据我国相关法律的规定，并且对拆迁补偿方案进行了解， 二、相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一 被征收房屋价值的...

补偿归房东还是归经营者所有 承租人租赁的商铺，所以不可以获得房屋拆迁赔偿，那么是可以获得停产停业损失、装修装潢损失、搬迁安置费等赔偿的，政府的拆迁部门会根据相关情况来认定赔偿的具体情况。 二、拆迁时补偿的标准依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十...

 按揭是指购房人(借款人即按揭人 不转移所购房屋的占有权，购房人不偿还银行本息时，或者由售房人(即保证人 将该房屋回购，一是购房人与房地产商之间的房屋买卖关系；三是购房人与银行之间的房屋按揭关系；将依合同取得的对于房屋的期待权抵押给银行作为取得银行贷款...

商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志，房地产开发商的预售行为同样是无效的。商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同，3.持有建设工程规划...

 商品房预售合同有啥特点 (1 商品房预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，由于商品房的预售不同于房屋的实质性买卖，国家因此加强了对商品房预售市场的规范。我国对商品房预售的条件资格及程序作了规定，而且还要求在预售合同签...

如果房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定并影响合同订立和价格， 根据《民法典》第四百七十三条 商业广告和宣传的内容符合要约条件的，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大...