（2）房屋具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》； （4）房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。 (一 现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和...

 商品房装修不达标能退房吗 如果不达标属于严重质量问题，房屋主体结构质量不合格或者房屋质量问题严重影响正常居住使用时，购房人可以主张退房。业主能不能退房存在着较大的争议。 有些司法判例认为精装修商品住宅的交付条件与毛坯房一致，有些判例则认为任何装修...

由于售楼广告就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响， 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划...

商品房预售需要满足必须已经交付了全部土地使用权的出让金，拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件，商品房的预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、商品房预售许可证号、房屋建筑面积、房屋结构、房屋竣工交付日期...

 在装修时才发现房子存在质量问题的，商品房在装修时发现质量问题，按照合同约定处理赔偿问题一般是首选的，在房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用时，如确因质量问题而需要退房的，在发现房屋的质量问题后，买...

出卖人应当提供以下资料：较权威地证明房屋业已竣工验收合格;前者是出卖人对商品住宅承担质量责任的法律文件，出卖人未提供第1和2项资料时，买受人可以拒绝接受房屋;未提供不构成拒绝接受房屋的条件， 交付方式 依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适...

 一、商品房交付必须取得竣工验收备案表 1、商品房交付不必须取得竣工验收备案表，交付商品房需开发商持一照五证，房屋具备住宅质量保证书和住宅使用说明书，基础生活设施已经具备交付使用条件。 (1 现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地...

参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违...

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务;经催告后在合理期限内仍未履行; 6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; 7、一手商品房买卖合同终止的特别规定：导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋; 3 出卖人故意...

此类合同的订立不仅要遵守《民法通则》，二、无效商品房买卖合同的处理 《合同法》第56条规定：无效的合同或被撤销的合同自始没有法律拘束力“无效的房地产合同也应按上述规定来处理，对于非过错方也需承担一定的法律后果，在对无效房地产合同的处理中。比如因未办理房屋租...