买房登记在未成年子女名下离婚能分吗? 杭州婚姻律师办理离婚案件时，登记在未成年子女名下的问题。产权登记在未成年子女名下的问题，夫妻离婚时不能简单地完全按照登记情况将房屋认定为未成年子女的财产，而是会审查夫妻双方在购买房屋时真实意思表示。可能基于各种...

买房应以实际收入情况为基准，切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子，商品房应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售 许可证》，还有住宅质量保证书、住宅使用说明书等文件。 四...

只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，没有产权证就涉及到根本无法做抵押登记， 抵押特征(1 房屋抵押是原债权债务关系的担保，房屋抵押是从合同， (2 抵押的房屋可以由抵押权人保管，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，房屋抵押人...

 1、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。所以选择有房产证的房屋进行交易。对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况...

违约的费用是由买卖双方来根据定金合同规定的，如果定金合同中已经明确规定了违约方需要支付两倍的违约金，那么违约方总共需要赔偿4万元。所以我们在签订购房定金合同的时候一定要考虑清楚。但2万定金是否超出超出合同金额的百分之二十， 二、购房合同中开发商违约情...

 一、位置不好的楼盘 位置不好一般指的是楼盘位于城市的立交桥旁边、十字交叉的大路旁边、铁路旁的住宅等。 二、凶宅与土地前身不好的楼盘 在二手房交易中,贬值因素最明显的莫过于凶宅。这类房子二次出售时价值会大幅贬损。酒店式公寓由于不限购不限贷、总价低...

签订合法的认购书和交纳一定的认购金其实并不是法律规定要求的必须过程。它一般来说是在购房者与发展商与房屋买卖的意向初步达成协议后、准备进一步协商前签订的临时认购协议,买方需要此期限内与卖方签署正式合同,买方支付认购金即取得在此期限内的优先购买权。卖方应将认购...

需要注意排号费的缴纳是具有法律效力的。排号费其实并不符合保护消费者的相关法规。 有些城市有关消费者权益保护的地方立法中有相关条款规定，不准房产销售中收取“ 3、预售商品房的价格是否合理，房屋是否会增值保值; 4、实际交付的房屋是否符合合同的约定等...

 1、确定自己所能承受的最高房价 上家在挂牌售房时，挂牌价往往高于上家的心理价。 2、摸清上家的底细和心态 了解上家出售房屋所得款项拟作何用途。如果上家急于出售换取现金，愈接近上家的卖房期限，上家就越急于出售。最大的回击手段是你买二手房的主要考虑...

则买房人无法请求对方继续办理过户手续， 3、提供担保财产、解除查封。 《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第一条 人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民...