一、租赁房屋能否要求二房东提供原合同？那么签订的房屋租赁合同是有效的;那么原房东是可以解除租赁合同的。承租人与出租人之间的租赁合同继续有效， 承租人未经出租人同意转租的， 4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责 ; 5、应约定出租方在...

由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同。 (三 非居住房屋承租人死亡或者依法终止的，租赁合同依法变更或者终止。由变更后的当事人继续履行租赁合同。 前款第(二 项规定中可以继续履行租赁合同者有多人的，出租人应当变更承租人;由出租人在可以继续履行租...

即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格， 房屋出租人的责任有哪些 1、出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋。房屋出租人交付的房屋应当符合租赁合同约定并处于正常的可使用状态。房屋出租人应当实现书面告之承租人。出租人应当在租赁合同中明确承租...

出租人可以解除租赁合同。 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 房屋不能出租的情形有哪些 1、依据《商品房屋租赁管理办法》规定，...

 办理租赁合同登记对于当事人来说相当重要，从而提出了对出租的房屋进行合法性审查的必要。但如何让新的买受人预先知道房屋存在租赁的事实，产生了对房屋租赁行为进行登记之需求———只有经过登记的房屋租赁行为，房屋租赁关系会产生一些权利。经过登记的合同证据效力大...

 租赁合同总金额怎么认定 以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为租赁合同总金额，以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为租赁合同总金额。 《中华人民共和国民法典》 第七百零四条 【租赁合同主要内...

请房东出示房屋权属证明原件，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。查看出租人是否为房东。规避租赁合同陷阱在签合同时一定要把权利义务分清，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。一定要在合同上把房屋的设施情况写...

(四 定金责任;租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。一般要求整租户不允许承租人二次出租房...

 租房过程中房东违约应该如何处理 1、在房屋租赁关系上，承租人有权要求其支付违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。承租人可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，就依照合同里...

 租房期间房东卖房赶走租客怎么维权 依据我国相关法律的规定， 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第二十一条 出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人...