土地所有权人(在我国包括土地使用权人 为了利用自己的土地而有限地利用他人土地的权利就是地役权。其中需要役使他人土地的地块称为需役地，楼的主人对你的土地的权利就是地役权。高楼所在的土地为需役地，前一块土地所有权人被认为拥有地役权，后一块土地所有权人被认...

 地役权抵押的先决条件是什么 地役权抵押的先决条件是有土地的使用权。地役权制度的立法精神在于尽量不削减供役地的效用而增加需役地的价值。以提高自己的不动产的效益。是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。地役权是按照当事...

(1 地役权是对他人所有或者使用的土地加以利用的用益物权，我国《民法典》规定的地役权是以用益物权的形式出现的。用益物权大都用于调整土地使用权人之间的关系，在使用权人不同而所有权人一致的两块土地上仍有设立地役权的必要。我国的地役权客体不包括建筑物。 (3 ...

地役权不得单独抵押，但是以设有地役权的土地上的土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，可以在地役权上设定抵押。在地役权法律关系中，利用他人的不动产来提高自己不动产的效益是设立地役权的主要目的。我国物权法设立的地役权标的范围突破了德国等大陆法系国家的立法。地...

但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权剩余的期限。 (四 土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。 2、土地上已设立土地承包经营权、建设用...

 一、地上附着物征地补偿 附着物补偿标准是指设区的市政府依据法律或法规的授权，在一定期间内制定并公布的实施征地中对地上建筑物、构筑物、大棚、果树、林木、鱼塘、养殖场等补偿标准。地上附着物补偿标准由省政府制定并公布执行，大部分省授权设区的市政府制定附着...

2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准， 二、农村自建房申请宅基地审批手续 1、农村村民建住宅。 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上 ...

2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准， 二、农村自建房申请宅基地审批手续 1、农村村民建住宅。 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上 ...

③其占用范围内的土地使用权必须同时抵押; ④抵押房屋建筑面积不得超过建设工程规划许可证上核定的面积; ⑤以具有土地使用年限的在建工程设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用年限; ⑥有经营期限的企业以其兴建的在建工程设定抵押的，所担保债务...

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，应当至迟于届满前一年申请续期，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期...