一、民法典中二手房还有贷款怎么买卖 二手房有贷款未还清的，解除抵押后才能买卖。抵押人可以转让抵押财产。 抵押人转让抵押财产的，抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超...
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二手房有贷款怎么卖掉（2手房房主有贷款,房子怎么卖）
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房屋租赁中介服务费的收取标准（租赁房子中介费谁出）
一、通过中介没找到房子交不交中介费 如果房屋租赁中介机构促成房屋租赁双方达成合同，可以按照双方的约定一次性收取中介服务费，中介机构不得收取委托合同之外的任何财物，但可以要求委托人支付从事居间活动的支出的必要费用。则不得要求委托人支付中介费，但是中介...
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房产中介费由谁承担（房产中介费有没有标准）
中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构， 房产中介费的收费项目： 1、评估收费 房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价...
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房东要提前解约一般赔偿多少（房东单方面违约怎么赔偿）
根据租房合同中的违约条款确定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金， 买房时卖方违约还是需要给中介费给中介的。买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。中介促成买房合同成立是需要付中介费的。 《...
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做二手房中介的技巧（我是这样做二手房中介的）
我们可以从以下因素来判断房产中介经纪人的优秀程度：也只有把购房的主动权交给你信任的经纪人才能让你购买到最称心的房子，专业度包括对房价走势判断的专业、对经营区域楼盘出售情况的专业、对交易流程的专业、对贷款税费及合同阐述的专业、推荐房源性价比的专业、优化...
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居间合同可以违约吗（居间合同可以签几份）
一、居间合同可以与国企央企签吗 签订合同的主体是法人、自然人和其他组织。 《中华人民共和国民法典》 第四百六十四条 【合同的定义和身份关系协议的法律适用】合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。 第九百六十一条 【中介合同定义】...
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房产中介团购价骗局（房产中介团购买房有优惠是真的吗）
委托中介团购买房擅自抬价是否违约 委托中介团购买房擅自抬价是违约行为，在签订合同之后当事人应当按照约定履行。居间人向委托人报告订立合同机会或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同是居间合同。房屋买卖中介公司在接受委托买房后，介绍、撮合双方订立...
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委托中介卖房要注意的问题都有哪些问题呢（委托中介卖房要注意的问题都有哪些问题和答案）
1、明确房屋价格 很多人委托中介售房之前并不会自己先为房子估价,但其实中介的报价大多都不是真实价格。你委托中介之前一定要先合理分析一下自己房子的价值,这时就建议你尽量选择大型的正规中介机构。 3、摆正卖房心态 正确的售房心态不仅能让你与买家更顺...
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委托中介卖房子要注意哪些陷阱（委托中介卖房子时应注意什么）
1、明确房屋价格 很多人委托中介售房之前并不会自己先为房子估价，但其实中介的报价大多都不是真实价格。你委托中介之前一定要先合理分析一下自己房子的价值，这时就建议你尽量选择大型的正规中介机构。 3、摆正卖房心态 正确的售房心态不仅能让你与买家更顺...
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委托中介卖房流程及注意事项（委托中介卖房子时应注意什么）
委托中介卖房 委托中介卖房其实就是办理收入委托公证，就可以办理买卖过程中所涉及到的诸多手续。如果售房者委托中介卖房的时候没有足够的风险意识，便取得了房子的全权委托代理权，黑中介收到买方的首付款之后便逃之夭夭， 2.资金安全没有保障 全权代理卖房...