怎样分辨真假中介 1、看资质 正规中介公司具有长期固定的办公地点和合法的营业资质，但假中介为了方便携款逃逸，我们也可以仔细看其营业执照上是否具有房产中介资质来鉴别中介公司的合法性。 3、看形象 正规的中介公司都比较注重从业人员的形象，而假的中...

对于许多二手房买卖双方避开中介公司进行交易的现象，业内人士认为为了尽可能避免交易风险，买卖二手房还是应该找中介公司，特别是应当找一些可靠的口碑好的房产中介公司来交易。从签订合同到真正过户至少需要一到两天时间，这期间如果没有中介公司做担保，买卖双方签订合同之...

1、不同房源同样信息 明明是不同的多套房源，甚至是房源图片都没有什么不同， 2、同一房源不同信息 同一房源不同信息是不法中介最爱用的手段，只有房源图片是一样的，不然为什么不放真实的房屋图片呢? 3、价格普遍偏低 价格明显低于市价的房源同样可能...

刘先生交了2万元定金和21万元的购房款。房主突然反悔。刘先生通过房产中介看中了一套多层顶楼复式房，刘先生和房东在中介签订了存量房买卖合同，契税由刘先生支付，房屋的剩余按揭贷款由刘先生提前偿还。买卖双方和中介来到银行。刘先生将21万元转入房主的还款账户。双方...

 买房子中介费是多少 国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内，一般收费都不打折或者很少大幅度的降低收费标准。因为现在业主几乎全是实收价，业主那边出的费用就落在了客户身上。 房子的最终价格是买方和卖方双方协商确定的，中介公司只赚中介费的，一般中介...

2、买房合同和中介签的房屋买卖合同版本一般是三方协议，即房屋出卖人、中介及房屋买受人共同签订，如果房屋买受人只是与中介签订房屋买卖合同，需要严格审查中介机构的代理权限， 相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。善意相对人有权请求行为人...

1.不法中介通过在报纸、网络发布一些条件好、价位超值的虚假房源信息：业主不想卖等理由向其推荐其他房屋。 2.不法中介利用购房者的急切心理和知识缺乏。买房者应当到房屋所在地房地产管理部门查询有关房地产权属登记信息。了解所购买的房屋产权有无抵押、查封等权...

(1 约定定金不是房屋买卖的法定程序,但房屋的所有权转移以登记为准; 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条：另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，买受人接到出卖...

损害国家利益;损害国家、集体或者第三人利益; (1 返还财产; (2 折价补偿; (3 赔偿损失; 二、买卖合同无效应该请求返还财产 这种情况如果无法通过协商解决，应该通过起诉要求返还定金和中介费。 财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列...

谁料刘先生因为之前有过几次逾期还款的记录此次的贷款申请被拒。虽然刘先生有能力付全款买房，但是刘先生需要为此付出4%月利率的利息，在中介垫资的帮助下，同时全款买房可以从卖家处获得更多的优惠，买家通过垫资来买自己的房子， 虽然中介垫资买房能解决不少难题?找中...