通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 1、买卖合同履行地问题 (1 在合同中明确约定了履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地;交货地点为合同履行地。且当事人双方住所地均不在合同约定的履行地， (2 购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地...

它的作用是使用房屋的租金而不是押金或者违约金。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退，在提前退租时房东不得无故扣押房租，应将剩余房租如数无息退还给租客。这时房东可以按照价值从押金中扣除，押金不足以补偿损失的，如果租客拒绝补偿损失，但是房东不得以提前...

没有按协议的约定在房屋拆除前2个月通知承租户，不存在合同到期违约的行为。提供一个合格的居住环境(最最基本的生存环境 是房屋出租人应负的义务。根据房屋租赁合同的规定，【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保...

让出租人出示房子的房产证，确保房产证上的名字跟你签订合同的人是同一个人，则可以要求对方出示房东的委托证明等相关文件，需要你交诚意金或者定金才能带你看房的，有些出租屋还会收取管理费、垃圾费等额外费用，这些费用在签订合同前都要问仔细。合同内容也应该有这些费用的...

 一、租房续租合同还用去中介签吗 不用，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定， (四 租赁用途和房屋使用要求; 二、房屋续租还要交中介费吗 不需要再交中介费用。 中介本身所起到的作用就是沟通房东与租客之间的租...

 一、租房没到期被房东提前租给别人如何处理 1、租房没到期被房东提前租给别人房东应当按照合同约定或法律规定承担违约赔偿责任，租赁期未满的承租人可以继续使用该租赁房屋，租赁期间届满后承租人应当退房退租。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使...

 一、通过网络平台 1.在尚未确认房东真实身份前(诸如房屋产权证明、户口本、身份证 ，不要答应任何交付订金的要求。房东低价出租也有不为人知的理由”说还有其他房子可看的可能是中介冒充?如果说出的地方不是房源页面上显示的地点，侧面观察一下房东对房屋的情况...

没有约定违约责任就不处罚，建议根据租赁合同与房东协商处理。 《民法典》 【协议变更合同】当事人协商一致，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。对定...

要回押金的注意事项 确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有需要赔偿房东的事项， 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理， 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，当事人主张定金权利的，房东应于...

选择中介公司要选择大一点的中介公司,也要选择信誉和当地口碑比较好的中介公司。规中介公司的收费应当按照国家相关政策法规明码标价, 二、租房中介费收取主要有三种途径:双方共同商讨无异议时可签约完销售易。房东们知道这里会有人来找租房资源或是哪里有人群需要租房子...