收取定金一方违约，【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，应当双倍返还定金。 1、如果在合同中没有约定以交付订金为合同成立或...

当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，定金应当返还或者作为给付的一部分。 二、当合同由于可归责于定金给付当事人的事由而陷入不能履行时，给付定金的一方无权要求返还定金。给付定金的一方本应向对方当事人就其违约行为付损害赔偿...

签订认购书、交纳认购金不是法律规定的必经过程，它通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后、准备进一步协商前签订的临时认购协议，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付认购金即取得在此期限内的优先购买权，卖方应将认购金退还；但如果买方超过...

支付一定数额的金钱作为担保的担保方式，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。 订金 订金是在购房者与开发商就房屋买卖...

 一、租房签了合同没给定金怎么办 1、签订房屋租赁合同后，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第五百八十六条 二、适用定金罚则要有哪些条件 当事人给付定金方不履行合同义务的，接受定金方不履行合同义务的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，...

没有约定违约责任就不处罚，建议根据租赁合同与房东协商处理。 《民法典》 【协议变更合同】当事人协商一致，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。对定...

要回押金的注意事项 确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有需要赔偿房东的事项， 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理， 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，当事人主张定金权利的，房东应于...

【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，应当双倍返还定金。对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付...

 草率签订认购书回头就后悔了 61岁的张女士现在和老伴住在三十年前单位分的老房子里。看房当天就与售楼处签订了房屋认购书。往往会在签订《商品房买卖合同》前会先签订房屋认购书。房屋认购书与商品房买卖合同不同，它只具有确定双方买卖意向的作用。当事人在签订正...

 签订购房合同后买方毁约能否拿回定金和首付?看合同有没有约定可以退款的情形，你可以解除合同并要求退还房款。这个时候违约很难要求退还定金和首付款。 认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等...