你需要在卖方或者中介的陪同下，拿着房产证到当地房地产交易中心进行产权状况的核实，核实后才能和卖方签署正式的商品房买卖合同。 2.认真阅读每一条交易条款 如果不想不明不白地掉入合同陷阱，必须提前对标准合同中需要约定的内容进行全面细致的学习，他们很有可能就...

一、写明双方欲进行买卖的房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况，同时还要写明房屋产权归属; 二、履行期限、地点、方式这里主要写明交房时间、条件、办理相关手续的过程等;如何申请按揭贷款、订金、尾款等;这里主要说明哪些系违约情形; 五...

 一、签订二份重复合同是否可撤销 签订重复合同如果符合合同法及民法规定生效要件的，未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。合同成立是合同订立过程的成功结果。也就无所谓合同的履行、变更、解除或者终止等问题。 ...

该违约金有效吗 房东构成违约需要支付违约金，在房屋买卖合同中约定定金的可以参考《中华人民共和国民法典》第586条： 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。但当事人也可以约定违约...

 一、签股权赠与合同要注意什么 1、股权属于无形资产，需要实施赠与行为合同才能生效。接受一人公司的股权赠与不论是完全赠与还是部分赠与都是改变了股东情况，一人公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己财产的应当对公司债务承担连带责任，因股权的转移必须要办...

违约金是按照当事人的约定或者法律直接规定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根...

一、签约前多去几次售楼处很多人从签了认购书到签约之前的一段时间里，等到售楼处通知催促签约时，有些事项没有搞清楚是不能签约的。 二、把售楼人的承诺都记下来售楼人员介绍项目时，签完合同回家再想起来，售楼人员的每一点承诺都要记录下来，能写进合同里的尽量要求...

 一、签定的合同如何确认无效 1、合同当事人协商一致的，可以当事人自行确认合同无效。合同当事人无法自己确定合同无效的，确定合同无效，请求法院判定合同无效。违反以下条件的合同为无效合同： 根据《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条的规定 【民事...

房东可以反悔吗 1、签订房屋买卖合同生效后，房东不能反悔而解除合同，按合同约定承担违约责任。应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 、第五百八十四条 二、没签合同导致房屋买卖合同纠纷怎么处理 实践...

合同自双方签字盖章后成立生效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签...